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关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告 一、分析的几点说明： 1、本次分析对象PC板高层住宅。 2、PC板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。 3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。 结论：根据分析结果，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。另政策带来的优惠255-410元每平米。 二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析 本次取定的两个项目，是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。 长沙市高新区某保障房15#栋，28层，层高2.9米。两梯四户，每层建筑面积为774.38平方。 世坤3栋，34层，层高2.9米,两梯五户，每层建筑面积990平方。 1、根据以下表格的分析结果（经济指标）：装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方（其中装配式PC板每平方单价为779.1元，叠合板材料单价为2760元每立方，其它PC板单价为2500元每立方）；传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方；每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元）。 工程经济指标分析表 序号 项目名称 建筑面积(㎡) 总造价(元) 单方造价(元) 　 　 说明 工程总造价 建筑工程 PC部分 装饰工程 安装工程 包干价 暂估价 单方总造价 建筑工程 PC部分 装饰工程 安装工程 包干价 暂估价 1 15# 21682.12 86 34 60 3682503.48 4311681.40 4013942.84 192281.20 1998.83 657.04 779.10 169.84 198.86 185.13 8.87 某保障房（PC） 2 3# 33549.58 53 56 　86 4286521.58 1704958.53 　 1720.12 1167.97 　 373.57 127.77 50.82 　 世坤3#栋 3 对比 　 　 　 　 　 　 　 　 278.71 -510.94 779.10 -203.73 71.09 134.31 8.87 　 2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析，综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元； 土建主要技术经济指标 工程名称 层数 建筑面积(m2) 砼 钢 筋 砌 体 模板 外 墙 墙 面 合计 总量(m3) 指 标(m3/m2) 总量(t) 指 标(kg/m2) 总量(m3) 指 标(m3/m2) 总量(m2) 指 标 (m2/m2) 总量(m2) 指 标 (m2/m2) 　 15栋 28 21682.12 5880.27 0.27 702.34 32.39 52.66 0.00 36831.91 1.70 15175.64 0.70 　 世坤3#栋 　 33549.58 11197.59 0.33 1549.70 46.19 6166.44 0.18 101092.26 3.01 34262.63 1.02 　 单价/差量 　 　 500.00 -0.06 6.00 -13.80 500.00 -0.18 60.00 -1.31 150.00 -0.32 　 每平方米差价 　 　 　 -31.40 　 -82.79 　 -88.79 　 -78.68 　 -48.01 -329.66 工程名称 层数 建筑面积(m2) 内 墙 墙 面 天 棚 楼 地 面 外墙内保温 　 　 总量(m2) 指 标(m2/m2) 总量(m2) 指 标(m2/m2) 总量(m2) 指标(m2/m2) 总量(m2) 指 标(m2/m2) 　 　 　 　 15栋 28 21682.12 56418.58 2.60 20259.62 0.93 7073.61 0.33 　 　 　 　 　 世坤3#栋 　 33549.58 54933.47 1.64 31260.63 0.93 30073.19 0.90 　 　 　 　 　 差量 　 　 25.00 0.96 15.00 0.00 50.00 -0.57 　 45.00 　 　 　 每平方米差价 　 　 　 24.05 　 　 　 -28.69