2010 年前三季度中国房地产市场总结与趋势发展分析.docVIP

2010 年前三季度中国房地产市场总结与趋势发展分析 目 录 一、2010年前三季度房地产市场摘要 二、2010年前三季度房地产市场总结 三、2010年前三季度房地产市场运行状况 1、土地市场 2、新房市场 3、二手房市场 4、开发企业 5、房地产经理人 四、2010年前三季度房地产市场政策环境变化 1、三季度政策要点 2、政策影响解析 五、未来趋势发展分析 1、政策走势预判 2、市场走势预判 一、2010年前三季度房地产市场摘要 （一）、市场运行状况 回顾 2010 年前三季度中国房地产市场的表现，大体可分为一季度的高歌猛进、二季度的大幅调整、三季度的低位回调三个阶段：一季度，中国房地产市场基本延续了 2009 年的高速增长态势，房价、地价水平持续攀升。二季度特别是在国务院 4 月 17 日下发《关于坚决遏制部分城市房价上涨过快的通知》（新国十条）后，全国房地产市场大幅调整：成交量显著下降，价格快速上涨势头得到遏制，部分城市房价出现回调；土地供应增长显著，保障性住房建设计划得到进一步落实。三季度特别是 8-9 月，重点城市成交量明显回升，但同比来看，多数城市仍低于去年同期，呈现出明显的低位回调态势；从价格来看，部分城市的房价、地价有所回升。 具体如下： 1. 土地市场供求两旺，地价水平在 5-7 月有所回落，但 8-9 月又有所回升。 2