国家一级建造师考试《建设工程经济》课件.ppt

例4：根据选定的某工程捣制砼独立基础的施工图计算，每m3独立基础模板接触面积为2.1m2，根据计算每m2模板接触面积需用板枋材0.083m3，模板周转6次，模板损耗率为4%。每次周转损耗率16.6%。试计算砼独立基础的模板周转使用量、回收量、定额摊销量。　解：一次使用量=2.1×0.083=0.1743 m3?? 　　周转使用量=[0.1743+0.1743×(6-1)×16.6%]/6=0.053m3?? 　　回收量=（0.1743-0.1743×16.6%）/6=0.024 m3?? 摊销量= 0.053-0.024×50%÷(1+18.2%)=0.043 m32、予制构件木模板摊销量计算。 回收折价系数?? 摊销量=一次使用量/周转次数?? 例5：根据选定的预制过梁标准图计算，每m3构件的模板接触面积为9.2m2，每m2接触面积需用枋板材0.091m3，模板周转次数为25次，模板损耗率为5%，试计算模板的摊销量。解：一次使用量=9.2×0.091×1.05=0.879m3???? 摊销量=0.879/25=0.035 m3 【例1Z103024】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586 m 2 。根据计算，建筑 工程造价为23 0 0元/ m 2 ，安装工程造价为1200元/ m 2 ，装饰装修工程造价为1 0 0 0元/ m 2， 其中定额人工费占分部分项工程造价的15% 。措施费以分部分项工程费为计费基础，其 中安全文明施工费费率为1 . 5 % ，其他措施费费率合计1 % 。其他项目费合计8 0 0 万，规 费费率为8 % ，税率3. 4 1 % ，计算招标控制价。 环境保护费，临时设施费，暗室施工增加费。 解：招标控制价计价程序见表1Z103024-4。 建设工程项目总投资 建设投资 第二部分 工程建设其他费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公共设施建设及绿化补偿费 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家居购置费 第三部分 预备费 基本预备费 涨价预备费 第四部分 建设期利息 第五部分 流动资产投资——铺地流动资金 一、设备购置费的组成和计算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 （一）国产标准原价：一般按带有备件的出厂价计算 （二）国家非标准设备原价。指只能按照一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。无能采用哪种方法，应当使其计价接近实际出厂价。 注意：1、生产家具费不是生活家具 费，它属于设备及工器具购 置费。 2、工器具主要指那些不够固定资产规模的设备。 农村土地征用费 取得国有土地使用费 二、与项目建设有关的其他费用（都是由业主支付) 1.建设单位管理费。例如设计审查费、工程招标费、完工清理费、 竣工验收费以及总承包管理费。 2.工程监理费 3.工程质量监督费 三、研究试验费。主要是一次性破坏试验，见证取样所需要的费用。不包括： 1）应该由科技三项费用开支的项目。 2）对材料进行一般鉴定所支付的费用（属于企业管理费) 3）应该由勘察设计费和工程费开支的项目。 （五）环境影响评价费 （六）劳动安全卫生评价费 （七）场地准备及临时设施费。 注意：这是建设单位支付的费用，不同于措施费中应有施工单位支付的临时施工费。 （八）引进技术和进口设施其他费。包括本国人员出国学习，接受培顺，外国专家来华指导，技术引进费等费用。 （十）特殊设备安全监督检验费。是向安全监督部门交纳的费用。 （十一）市政公共设施及绿化补偿费 （1）联合试运转费 是指新项目或扩大产能项目，在交付使用前进行负荷联合试运转或试车所发生的费用净支出。 联合试运转费=联合试运转支出-联合试运转收入 它不包括应该由设备安装工程费开支的调试及试车费用 包括生产职工培训费，生产单位提前进厂熟悉工艺流程，参加设备调试所发生的人员的工资费用。 （三）办公和生活家居购置费 注意不是生产家具购置费，后者属于设备和工器具购置费。 工程建设其他费包含三大类： 一、土地使用费（2项） 二、与项目建设有关的其他费用（11项) 三、与未来企业生产经营有关的其他费用（3 项) 一、短期筹资的特点 二、短期筹资的策略 三、短期筹资的方式 最常用的方式：商业信用和短期借款 3.预收账款 4.商业信用的最大特点是易于获得，缺点是期限短，放弃现金折扣时付出的成本高 1.短期借款的信用条件 （1）信贷限额。企业和银行间的一份非正式协议。企业在批准的信贷限额内，可随时使用银行借款。但是，银行并不承担必须提供全部信贷的义务。 （2）周转信贷协定。正式，企业在限额内借款时，银行必须满足借款人的需求；相应的，