盐边县农贸市场设项目可行性研究报告.docx

PAGE 第一章 总论 1.1 项目基本情况 1、项目名称：盐边县惠民农贸市场项目； 2、建设单位：盐边县房地产管理处； 3、项目编号： 建设[ ] 号； 4、项目建设性质：新建； 5、项目建设地点及规模： 新建的惠民农贸市场位于 ，占地 平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供大蒜批发、生姜批发及水果批发等产品；市场配套大蒜批发区域、生姜批发区域、水果批发区域以及其他生食、熟食和另售各类物品区域和办公室及员工住宿楼。该市场还需配套大蒜冻库 个，面积约为： ㎡；生姜冻库 个，面积约为： ㎡；水果冻库 个，面积约为： ㎡。 6、总投资及资金筹措： 项目总投资为 万元，其中建设工程费 万元，工程建设其他费用 万元，基本预备费 万元。 资金来源 ； 7、实施期：项目建设期 月， 年开始前期工作， 年 月竣工投入使用。 1.2 研究范围及主要编制依据 (1)、研究范围 受项目业主委托，对盐边县惠民农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 (2)、主要编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 （4）《城市居住区规划设计规范》 （5）《惠民农贸市场建设标准》 （6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料； （7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等； （8）项目其他有关资料。 1.3 可行性研究的主要结论 1、项目建设的必要性 惠民农贸市场是盐边县的需要，是满足整个县上居民基本生活的需要，是繁荣盐边县商贸流通的需要，是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。 2、建设内容及规模 新建的惠民农贸市场位于 地块，占地 平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全，市场配套大蒜批发区域、生姜批发区域、水果批发区域以及其他生食、熟食和另售各类物品区域和办公室及员工住宿楼。该市场建成后可提供大蒜批发、生姜批发及水果批发等产品。该市场还需配套大蒜冻库 个，面积约为： ㎡；生姜冻库 个，面积约为： ㎡；水果冻库 个，面积约为： ㎡。 3、工期安排 根据项目的规模和前期的工作情况，工程建设期初步定为 年，具体安排为： 年 月至 年 月底以前，完成可行性研究、完成施工图设计和工程招投标、建设资金筹集等前期准备工作。 年 月至 年 月底期间完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。 年 月，进行工程验收并投入使用。 1.4 主要技术经济指标 序号 项目名称 建设规模 单位指标 投资金额 （万元） 占总投资比例 1 工程费用 1.1 场地平整工程 元/㎡ 1.2 建筑工程 1.3 附属工程 1.4 设备 1.4.1 变电设备(2KVA) 1.4.2 环保设施 1.4.3 消防设施 2 工程建设其他费用 3 预备费 4 建设总投资 5 资金筹措与来源 政府自筹 6 建设期 自 年 月—— 年 月，共 月 1.5 项目建设投资与资金来源 1、项目建设投资 本项目建设投资约 万元，其中第一部分工程费用 万元，占总投资的 %，第二部分工程其他费用 万元，占总投资的 %，第三部分预备费 万元，占总投资的 %。 2、资金来源 惠民农贸市场项目总投资 万元， 资金来源 。 1.6 结论 惠民农贸市场是整个盐边县的基本配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。该工程占地 平方米，投资 万元，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全，市场配套大蒜批发区域、生姜批发区域、水果批发区域以及其他生食、熟食和另售各类物品区域办公室及员工住宿楼。该市场建成后可提供大蒜批发、生姜批发及水果批发等产品。该市场还需配套大蒜冻库 个，面积约为： ㎡；生姜冻库 个，面积约为： ㎡；水果冻库 个，面积约为： ㎡。工程预计 竣工并投入