郑州IT产业园概念规划 第二轮.pdf

背景分析 一、 背景分析|项目背 郑州国家在国家高新区中处于领航地位，以创新型科技标榜。 景 1. 成立于国务院首批批准的国家级高新区。 2. 国家科技部首批批准的4家国家创新型科技园之一。 • 产业组成主要为生医产业、新能源产业、IT产业、动漫产业。 3.发展目标：深入贯彻落实科学发展观，按照建设郑州都市区的要求，以加快建设 “郑州高新城”为总目标， 把郑州高新区建设成为集产业功能与城市功能有机结合的综合新城区，建设成为集产业与城区发展相融合的 郑州高新城。 上位规划确定地块用地性质为工业用地、路网，东侧用地为居 一、 背景分析|上位规 住商业配套设施。 划 根据 《郑州市总体规划》和 《郑州市沟赵乡总体规划》: 1. 规划区用地性质基本为工业用地。 2. 须水两侧预留100米河流绿化控制带。 3. 区块内主要为350X400米方格路网，科学大道、白松路和，等三条城市主干道穿临地块。 4.地段东侧为规划的居住区及商业配套设施。 案例研究 二、 案例研 究 主流科技园案例 高新科技城发展趋势及特点 高新科技城案例 结论 北侧布置为森林公园，生态背景良好，但渗透性不足，未充分 二、 案例研究|一般园区 发挥生态功能 大连软件园一期 区位：大连市西南部星海湾畔 规模：300公顷 亮点：引入森林公园，创造大面积绿地 缺陷：绿地无渗透，穿越难度大，高档居住区生活不 便捷 生活：公寓式结合高档别墅 • 配套设施集中，高档居住区低便捷 • 配备生活配套区，配套教育设施 工作：独立、正式 • 绿地无穿越，高档社区通勤低便捷 绿地 • 多种产业综合 • 各产业独立分区 产业 • 缺少交流空间 居住 配套 布局模式： • 绿地置于外围，缺少人流穿越 二、 案例研究|一般园区 以借景、就势、造园为规划原理，形成园区的布局模式 厦门软件园 区位：厦门岛东部 规模：102公顷 亮点：借景，就势，循环用水 缺陷：对高科技人员无针对性 生活：公寓式，档次较低 • 单身公寓楼，配备基本生活服务，如小食 堂，小卖店，银行，康体设施等 工作：独立分隔的企业单元 • 产业园区各组团用地相对独立 • 创造良好的园区小气候，生态环境，体现 居 产业 配 园林中建筑的意象 住 套 布局模式：以绿色廊道分割功能地块 绿地 • 各产业组团独立综合 • 中低外高的围合方式，隔离噪音，同时享 受海景 二、 案例研究|一般园区 高档配套设施围绕中心绿地布置，绿地与产业用地缺乏渗透。 台湾新竹科技园 区位：新竹市市区东侧 规模：770公顷 亮点：高档配套设施 缺陷：绿地无渗透，环境差 生活：综合独立生活圈 • 注重学术氛围 • 设国际化的幼儿园、小学、初高中，吸引 高端人才进驻 • 高档完善的生活配套设施 工作：一站式服务 • 配备良好孵化器管理机关，引进相关分支 单位，如：关税局、电力公司、电信公司、