民间借贷业务知识50-业务知识一百问之一.pptVIP

业务知识一百问之一 ——客服部相关业务 1、民间借贷与银行借款有什么区别？ 答： 银行办理抵押贷款： 条件限制多——对房龄、面积、额度有具体要求 放款慢 ——（7到15个工作日 ） 手续繁琐,审批时间长（需要通过审计来审批） 资金利用率低——本息同步还清 利率：8％左右 民间借贷： 房龄、面积要求适当放宽，借贷额度可由借贷双方约定。 下款快——3至5个工作日 手续简便 资金利用率高——分期分付 利率：12%左右 2、国家对民间借贷有何政策上的支持？ 答： （１）国家在山西、陕西、贵州、四川进行了试点； （２）2005年底山西平遥试点的两个小额贷款公司的成立； （３）06年1号文件中提出“规范民间借贷”。 （ 4）07年12月银监会积极推动制定《民间借贷条例 3、民间借贷的优势？ 答： 对于借款方来说： 下款快速 手续简便 利率适中 期限灵活 抵押适度 还款自由 对于放款人来说： 利息高 门槛低 方式活 收益稳 风险少 保密好 4、公司的运作模式？ 答： 连接网络的抵押贷款四级加盟连锁机构 5、民间借贷的基本流程？ 答： 提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款 6、办理抵押登记之前须注意哪些细节？