最新房屋转让合同（三）.doc

房屋转让合同（三） 　　卖方：__________________??? 身份证号码：____________??? 联系电话：______________ ??? 买方：__________________??? 身份证号码：____________??? 联系电话：______________??? 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 　　第一条　交易房产情况。??? 卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 　　第二条　成交价格。??? 该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。 ??? 第三条　付款方式。??? 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。??? 2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：??? （1）一次性付款（??? ）??? ①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。??? ②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。??? ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。??? （2）银行按揭付款（?? ）??? ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。??? ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。??? ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 ??? 第四条　缴纳相关税费??? 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它：______________。??? 其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述 _______项费用。 ??? 第五条　交楼时间??? 买卖双方同意交楼时间为______________ ??? 第六条　该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 ??? 第七条　在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。 ??? 第八条　卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 ??? 第九条　违约责任??? 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。??? 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 ??? 第十条　于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 ??? 第十一条　买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 ??? 第十二条　本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 ??? 第十三条　本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 ??? 第十四条　__________________ ? 卖方：___________　　买方：______________日期：___________　　日期：______________ 本文为Word版资料，可以任意修