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施工承包协议书 甲方：哈尔滨吉兴顺建筑劳务有限公司(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经双方协商，甲方决定将湘江水岸工程12#、25#、26#楼采暖、给排水工程的全部工作内容以大包形式由乙方组织施工。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。 第一条、承包范围：香江水岸12#、25#、26#楼给排水、采暖图纸内全部分项工程。 第二条、承包内容及承包的方式和价格： 一、承包内容：图纸范围内给排水、采暖工程及施工现场临时设施的全部工作内容（甲方指定的工程除外）不仅限于下列工作及可合理推断的工作内容： （一）生活给水系统：室外有设置给水阀门井的，以室外第一个给水阀门井为界；给水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外5米处为界。乙方负责从室外第一个阀门井阀门至室内及室内的生活用水给水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、水表、用水器具、水箱、相关图纸内预留预埋件和消防管道洞口的预留等工程的施工。 不含变频生活给水设备和消防给水系统。 （二）排水系统：以室外第一个排水检查井为界。乙方负责从室外第一个排水检查井至室内及室内的全部排水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、相关预留预埋件等。 （三）采暖工程：采暖系统以室外入户阀门井为界；采暖管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外5m为界。乙方负责从室外入户阀门井至室内及室内的 全部的采暖系统管道、支架、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、分集水器、采暖器具、地暖主管道（不含室内地热管）、通风管道洞口及相关预留埋件等。 （四）资料和相关结算 负责所承包工程的预决算和工程档案资料，按照工程进度及时上报进度款和工程竣工后的结算等，档案资料必须按工程进度及时收集、 竣工后及时整理达到归档要求。 二、承包的方式和价格：大包即包工包料，按图纸设计面积， 元/m2 一次包死。 第三条、工期控制： 1、自开工之日起，到完成该承包的施工内容止，总工期： 12#楼 日 历天；25#楼 日历天，具体日期为：26#楼 日历天；施工期内 必须按甲方施工月计划施工，若施工月计划不能完成，按施工进度计 划每推迟一天罚款2000 元。当月进度款扣20%支付。 2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经两次生产会议提出整改意见 后改正行动不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和 质量要求，甲方无需征得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工， 所发生的一切费用由乙方承担并在乙方施工的工程款中直接扣除，金 额由甲方负责审定。 3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位 要求乙方撤出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结 算，余款作为甲方停工损失费用。 第四条、质量标准： 1、质量等级为 ‘优良 ’工程。 2、严格按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质 量按照规范和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验 收评定及质量监督部门核定认可和交给精装修合格为准。 3、由于质量问题不能按时交接给精装修所造成的一切责任和费 用均由乙方负担。 第五条、结算及付款方式： 付款和结算方式：按每月完成产值的70%给付人工费（付款时间以甲 方进度款到位为准、付款时带工人发放工资表），竣工验收合格后陆 续付至全部人工费的90%，余款为保修金，保修期满付清，结算按吉林省预算定额（2009）和实际完成工程的竣工面积给予结算。 第六条、安全责任： 1、承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工 作负总责，因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首 位的思想意识，做到“安全为了生产，生产必须安全”，所有作业人 员必须严格执行安全操作规程和治安条例及甲方所制订的安全生产 管理制度。 2、甲方负责提供安全生产防护设施的所需材料，乙方应对本施 工范围内的机械设备、安全设施、工用具经常检查，发现隐患及时整 改或向项目部安全员汇报。 3、在施工过程中发现有违章操作和野蛮施工，按甲方规定进行 处罚，乙方人员如有无理取闹、打架斗殴，按情节轻重由甲方进行处 罚（每人次罚款 5000 元）或送司法部门处理，施工中如因乙方或个 人违章指挥、违章操作造成自身或他人安全事故的一切责任和费用均 由乙方负担。 第七条、文明施工： 1、乙方每天每个作业面必须做到工完料尽，负责本承包范围内 的清理工