广州市农村土地流转合同（示范文本） GZ-2019 试行版.docVIP

编号: ___________________ 广州市农村土地流转合同（示范文本） GZ-2019 试行版 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　合同编号： 　　签约地点： 　　广州市工商行政管理局印制甲方（流出方）： 　　乙方（流入方）： 　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 　　一、流转标的 　　甲方同意将其承包经营的位于县市乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给 　　乙方从事生产经营。 　　二、流转土地方式、用途 　　甲方采用以下第种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 　　1转包2出租3互换4转让5入股 　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 　　双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。 　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置 　　甲方将承包的耕地亩、荒地亩、林地亩、其他土地亩流转给乙方，该土地位于。 　　（详见列表）。 　　序号土地名称面积等级四至东南西北 　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 　　（一）乙方同意每年月日前分次,按元/亩或实物公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方。 　　（二）乙方同意于年月日前分次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金元。 　　六、土地交付、收回的时间与方式 　　甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。 　　乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。 　　交付、交回方式为。 　　并由双方指定的第三人予以监证。 　　七、甲方的权利和义务 　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 　　（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 　　八、乙方的权利和义务 　　（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。 　　履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 　　（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 　　九、合同的变更和解除 　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 　　一经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；二订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 　　三一方违约，使合同无法履行的； 　　四乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 　　五因不可抗力使合同无法履行的。 　　十、违约责任 　　（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。 　　（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金 　　元。 　　（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。 　　（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金元。 　　（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 　　1不按合同规定用途使用土地的； 　　2对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的； 　　3不按时交纳土地流转费的。 　　十一、特别约定 　　（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。 　　1甲方收取； 　　2乙方收取； 　　3双方各自收取﹪； 　　4甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。 　　（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 　　（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。 　　1归甲方所有，甲方不作补偿； 　　2归甲方所有，甲方合理补偿乙方元； 　　3由乙方按时拆除，恢复原貌,甲方不作补偿。 　　（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委