建设工程施工合同补充协议.docxVIP

建筑工程施工补充协议书 发包人： （以下简称“甲方”） 承包人： （以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。 一、工程概况： 1．1工程名称： 1．2工程概况：本工程总建筑面积约 平方米，其中商住建筑面积 平方米，其它 平方米，均为 层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。 二、承包方式 2．1本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 2．2本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约 平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为 万元人民币，工程结算总造价按本协议5.1条确定。 2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费（本补充协议另有约定的除外），该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。 三、工程造价及结算方式： 3．1工程结算依据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《山东省建筑工程计价办法2003》、《山东省建筑工程综合定额2003》、《山东省装饰、装修工程计价办法2003》、《山东省装饰、装修工程综合定额2003》、《山东省安装工程计价办法2003》、《山东省安装工程综合定额2003》、《山东省安装工程综合定额附录表2003》规定的计算规则计算。 3．2预结算办法：按相应工程类别套用：土建工程执行《山东省建筑工程计价办法2003》、《山东省建筑工程综合定额2003》《山东省装饰、装修工程计价办法2003》、《山东省装饰、装修工程综合定额2003》，安装工程执行《山东省安装工程计价办法2003》、《山东省安装工程综合定额2003》、《山东省安装工程综合定额附录表2003》及潍坊市造价站颁发的有关计价规定进行计价，材料价格按《潍坊市工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据。 3．3预结算取费标准： （1）按潍坊市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行，利润按定额规定35％计取。 （2）按总工程价下浮3％计取。 （3）措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定标准计取，其中赶工措施费、预算包干费及其它费用不计取。 （4）其它项目费中的总承包服务费按3%计取（以甲方和分包方的结算金额为计算基数，剔除设备购置费），其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取，园林绿化工程不计取总承包服务费。 （5）规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程序。 （6）税金按当地政府文件规定套用县城（镇）标准3．35％计取。 （7）水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按3．35％计取，其它一律不计取。 （8）施工过程中如遇计价办法和标准浮动，本工程计价办法和标准仍按本协议执行，不作调整。 3．4人工工资暂按潍坊市规建函[2007]351号文件执行，工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件，则按分段计算。 3．5施工图预算由乙方编制，经甲方审定后双方签字盖章生效，作为本本协议 的附件具有同等法律效力，是工程结算的依据之一。 4、本工程结算允许按调整造价的项目如下： 4．1主材价差调整 施工期内本工程主材价差按《潍坊市工程造价信息》发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。 4．2人工费调整 施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。 4．3修改工程 施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程，包括设计变更、工