福建城市房屋拆迁补偿安置协议_2.docVIP

编号: ___________________ 福建城市房屋拆迁补偿安置协议 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　签订地点： 　　签订时间： 　　年月日 　　拆迁人（以下简称甲方）： 　　法定代表人： 　　职务： 　　电话： 　　地址： 　　邮编： 　　委托代理人： 　　服务单位： 　　地址： 　　职务： 　　电话： 　　被拆迁人（以下简称乙方）： 　　法定代表人： 　　职务： 　　电话： 　　地址： 　　邮编： 　　委托代理人： 　　服务单位： 　　地址： 　　职务： 　　电话： 　　房屋承租人（使用人）（以下称丙方）： 　　法定代表人： 　　职务： 　　电话： 　　地址： 　　邮编： 　　委托代理人： 　　服务单位： 　　地址： 　　职务： 　　电话： 　　甲方因建设需要，经批准取得号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 　　第一条 　　被拆除房屋现状 　　（一）房屋所在地点： 　　区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。 　　（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号。 　　房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。 　　（三）房屋内部设施及装璜情况： 　　（四）房屋的附属物及构筑物情况： 　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。 　　被拆除房屋由承租使用。 　　现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系： 　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。 　　被拆除房屋已被抵押给。 　　现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： 　　。 　　第二条 　　房屋拆迁补偿选择第种方式 　　1．货币补偿。 　　2．房屋产权调换。 　　第三条 　　协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额 　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下 　　1．被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写： 　　），其中： 　　①被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元；②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。 　　2．装潢补偿金额元（其中住宅装潢补偿金额元，非住宅装潢补偿金额元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 　　3．附属物及构筑物补偿金额元。 　　4．其它补偿金额元。 　　以上四项合计补偿金额元。 　　补偿金额由甲方于年月日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。 　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元被拆迁房屋的装潢补偿金额为元，大写元以上两项合计共元，大写元。 　　第四条 　　房屋产权调换安置方式律师365 　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在区（镇）（新村、小区、花园）座单元，结构，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。 　　（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款元，营业性用房部分产权调换差价款元，办公用房部分产权调换差价款元，工业仓储类用房部分产权调换差价款元（计算方式详见附件一）。 　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。 　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。 　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准： 　　1．甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。 　　2．房屋内应当有以下设施： 　　（1）； 　　（2）； 　　（3）