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期房转让协议范本.doc
编号: ___________________
期房转让协议范本
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签订日期：____年____月____日
甲方：
某某乙方：
鉴于：
甲方在市路号购买住宅期房项目名称一套房屋，具体房号为：
栋单元号房。
该房目前尚未建成，未具备交易条件。
甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将以其名义购买的住宅市路号项目名称栋单元号房以下简称该房转让给乙方。
二、该房售价为每平方米元，总价款为元。
三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币万元￥，在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币万元￥中的万元，其余款项待更改名字后当日付清。
四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。
五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。
六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。
本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：
1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。
甲方不能从该房获得任何收益。
九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。
十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。
如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于国家。
乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本协议的附件与协议有同等效力。
十四、本协议一式份，甲乙方各执份。
十五、本协议甲乙双方签字生效。
立约人：
甲方：
签字
乙方：
签字身份证号：
身份证号：
年月日订于市
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