商场内场地租赁协议.docVIP

编号: ___________________ 商场内场地租赁协议 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租人： 　　省股份有限公司下称甲方承租人： 　　下称乙方甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁省股份有限公司所有，位于市路号商场事宜达成如下协议： 　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1甲方将市路号商场场地出租给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止。 　　从年月日起，甲方原与签订的租赁合同终止。 　　2乙方第年向甲方付租金人民币万元，以后每年租金在上年标准上递增每年租金分次预付。 　　按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每个月期满前天向甲方支付个月租金。 　　3屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 　　4为保证合同的履行，乙方应交甲方定金元不计息，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 　　二、乙方的权利和义务： 　　1合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。 　　在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。 　　但装修应符合等国家标准。 　　2乙方不论经营什么项目，不得以命名。 　　有关经营的营业证照由乙方办理。 　　乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。 　　做到合法经营国土税、租赁费由甲方承担，甲方干涉乙方的经营活动。 　　3乙方应按期、按数向甲方交纳租金。 　　合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。 　　不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 　　4乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 　　5合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 　　6乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。 　　凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。 　　7乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理暂住证。 　　8合同期内，乙方负责聘用甲方职工人。 　　甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的为职工生活费。 　　9合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 　　三、甲方的权利和义务： 　　1甲方有权按期收取租金。 　　对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。 　　2甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。 　　因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 　　3甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。 　　合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。 　　四、合同的变更和终止： 　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。 　　其善后工作由双方协商处理。 　　甲、乙双方均不承担违约责任。 　　3、租赁期满，本合同自行终止。 　　五、违约责任： 　　1乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。 　　除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。 　　除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。 　　2甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方按年折算，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 　　六、其他规定： 　　1商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。 　　原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。 　　2本合同经双方签字盖章后生效。 　　3本合同一式份，甲方持四份，乙方持份。 　　甲方： 　　乙方： 　　法定代表人： 　　法定代表人： 　　甲方公章： 　　乙方公章： 　　签订时间： 　　年月日 　　签订时间： 　　年月日鉴公证意见： 　　经办人： 　　鉴公证机关章 整理范文，仅供参考,欢迎您下载我们的文档 资料可以编辑修改使用,觉得好可以点个赞哦 致力于打造全网一站式需求, 如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦