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第五节 建设工程施工合同管理 一、概述 二、建设工程施工合同简介 三、施工合同的订立 四、施工准备阶段的合同管理 五、施工过程的合同管理 六、竣工阶段的合同管理 第五节 建设工程施工合同管理 一、概述 1、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。 第五节 建设工程施工合同管理 2、建设工程施工合同的作用 （1）~（5） 3、建设工程施工合同订立的依据和条件 （1）施工合同订立的依据 （2）施工合同订立应具备的条件 第五节 建设工程施工合同管理 2、建设工程施工合同的作用 （1）~（5） 3、建设工程施工合同订立的依据和条件 （1）施工合同订立的依据 （2）施工合同订立应具备的条件 二、建设工程施工合同简介 《施工合同文本》由协议书、通用条款和 专用条款三部分组成，并附有三个附件。 第五节 建设工程施工合同管理 三、施工合同的订立 1、工期和合同价款 （1）工期 发包人和承包人在协议中的约定，按日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 （2）合同价款 发包人和承包人在协议中的约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 第五节 建设工程施工合同管理 ▲追加合同价款 ▲合同计价方式的确定 ☆固定价格合同 ☆可调价格合同 ☆成本加酬金合同 ▲工