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建设工程监理概论 洪 红 2003年 9月 工程监理企业各主项资质等级标准 常见的标准合同条件 * * 第一章 建设工程监理与相关法规制度一、建设工程监理的概念1、定义：所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受接受单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。(《建设工程监理规范》中有定义。) 2、建设工程监理的依据是工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。3、国家规定的实行强制性监理的工程范围：1）国家重点建设工程；2）大中型公用事业工程；3）成片开发建设的住宅小区工程；4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5）国家规定必须实行监理的其他工程。 4、建设工程监理的性质（1）服务性 监理的目的是协助业主在计划的目标内将项目建成并投入使用。在工程建设过程中，监理人员利用自己的专业知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为业主提供管理服务。（2）科学性 从事监理工作的人具有一定的理论知识和经验丰富的专业人员（3）独立性