相关法律法规涉及产权登记的内容汇总.docVIP

PAGE PAGE 34 第一部分 房屋产权登记适用的主要法律法规 专题一 《城市房地产管理法》 1、房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。（第2条第4款） 2、国有土地有偿有期限使用制度。（第3条） 3、国家实行房地产价格评估制度及房地产价格评估人员资格认证制度（第33条） 4、国家实行房地产成交价格申报制度。（第34条） 5、土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（第59条） 6、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。（第36条） 7、房地产不得转让的情形。（第37条） 8、房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（第46条） 9、房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。（第48条） 专题二 《城市房地产转让管理规定》 一、房地产转让除买卖、赠与之外的其他合法方式（第3条第2款）： 1、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的； 2、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的； 3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的； 4、以房地产抵债的； 5、法律、法规规定的其他情形。 二、房地产转让，应当按照相