11房地产单行业分析.docVIP

PAGE PAGE 1 房地产行业分析 【摘要】房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中具有重要的地位。近年来，房地产市场持续高速发展，从而也引起了人们对房地产市场是否发展过热的争论。本文利用PEST分析方法和波特五力模型分析法对近年房地产行业的宏观环境和产业环境进行分析，试图揭示当前我国房地产市场的现状，借以为房地产企业制定发展战略提供依据。 【关键词】房地产行业 PEST分析法 五力模型 引言 房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位，因而房地产行业的发展与整体国民经济的发展息息相关。而房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。特别是近年来，由于投机性需求的增加，我国房价呈现不理性的增长，这引起了社会各界的普遍关注，我国因而也出台了一系列调控房价的政策措施。在这样的背景下，房地产开放企业不仅要看到房地产行业所蕴藏的高额利润，还要认真分析国家宏观环境政策，对未来环境中可能出现的机会与威胁做出清晰地判断，谨慎的进行投资。 宏观环境(PEST)分析 房地产企业发展深受宏观环境影响，在战略转型前必须对宏观环境进行详细分析。我们运用PEST模型分析与房地产行业相关的宏观环境及其对房地产行业的影响。 政治法律环境(Political Factors) 政治法律因素是企业战略决策者在进行战略决策