滨江项目工程管理策划20131115.pptVIP

如何处理一标段1#、2#、7#楼与二标段3#、4#、5#、6#、8#楼的分标段交付？ 对策： 1、第一批交付给业主，具备入住所有条件，强电房完成并通电到户、水泵房完成并通水到户、煤气到户、及物业居委会用房准备妥当等。 2、增加标段之间的围墙，且安防闭合并验收通过。 3、第一批交付应满足规划一切独立性要求，比如消防道路闭合是否独立满足验收，第一批交房车位数是否满足交付要求等。 外立面垂直度的控制方案？ 对策：为保证建筑施工的垂直度，确认本工程采用内控与外控相结合两种形式，内控是在建筑物内建立控制网，在控制点上直接用激光垂准仪通过各层楼面在投侧位置所设预留洞向上作垂直方向的轴线传递；外控是在建筑物外建立控制网，用全站仪引投，通常是把首层主要轴线引测到外柱上，用油漆做好三角标记，并在轴线延长方向做好控制点。本项目为分段进行结构验收；28层为界，外立面分2段施工，以室内控制线为依据验收外墙灰饼，延伸2层灰饼校核外立面垂直。 超高层建筑高强度砼防裂措施及梁、柱墙节点处非等强度砼的施工措施？ 对策：1、高强度砼防裂措施： 1）底板大体积砼采用R60的强度，控制早期强度； 2）优化砼的配合比设计，选用水化热低的水泥，掺用合理的外加剂和粉煤灰、矿粉，要求商品砼站在配制商品砼前提交书面的砼配制及试验方案，同时施工单位指派专人对商品砼站的原材料进行定期和不定期的抽查。 3）施工技术措施。所有高强砼采用高频振捣器振捣；采用二次振捣和二次压面；加强保温保湿养护，为防止砼早期失水，成型后立即覆盖；刮去墙板顶部的浮浆层等。 4）建议设计适当增加直径较小、间距较密的构造钢筋，以抵抗高强砼的收缩及温度应力。 2、梁、柱墙处不同强度等级砼的施工措施： 1）节点处的砼实行先高后低的原则，先浇注高等级砼，后浇筑低等级砼，在高低等级砼的交接处，设置金属丝网，以便作业者控制浇筑范围。 2）合理安排布料杆的走向及砼输送泵的输送速度；严格交班制度，砼施工当中加强通讯联系； 3）针对高低砼交接处的产生裂缝问题： A、对高强砼的配合比进行科学试验与试配，在满足强度和可泵性的前提下，尽量对高强砼减少水泥用量、减少砂率、增加石子含量、减小坍落度，减少用水量； B、采用二次振捣法； C、在梁柱节点处，梁的侧面增加水平构造抗裂钢筋，提高梁的抗裂性； D、严格控制砼的既定坍落度； E、加强砼的养护，特别是对梁板的养护，除在板面浇水外还应在板下浇水养护，用高压水枪进行养护。 二标为精装修交付，其施工进度的主要突破口在哪些工序？ 对策：主要在外立面装饰施工及精装修单位切入时间。 1、2挑外架施工至28层时不再上升，准备施工外立面并下行；28层以上随结构施工，额外增加4挑外架；增加措施费； 2、分段进行结构验收；28层为界，外立面分2段施工，以室内控制线为依据验收外墙灰饼，延伸2层灰饼校核外立面垂直； 3、29-48层落架成为关键线路； 4、门窗、保温、涂料进场时间提前，只有一结构、砌筑、抹灰质量得到完全保证，精装修工期才可以得到控制； 5、垂直运输的压力增大，有必要考虑增加人货电梯，增加措施费。 6、2015.6.30结构封顶，考虑垂直运输，不建议精装修在此之前切入；如不考虑验收问题，精装修可在2个月后切入，确保8个月纯施工工期，基本可与验收同步。 本工程地下施工阶段预计有10台塔吊，其中一标4台，二标6台，多塔作业如何安排？ 对策：一标先开工，在二标总包进场时一标的4台塔吊已安装好。二标总包进场后我方工程部召集两个总包开群塔施工的协调会，根据本工程塔吊使用实际情况以及建筑物总平面布置，对各台塔吊的顶升高度、安全高差、安全距离、回转限位角度、专职人员的操作和管理、在塔吊回转重叠区域设为警戒区等方面进行讨论，形成塔吊群体作业防碰撞专项方案，并监督严格按方案执行。 二标段沿线占用地库做材料堆场及加工场地的应对措施？ 绿化带 15米空白带 3米道路 裙房地库顶板 主楼 15米空白带 3米道路 裙房地库顶板 主楼 1、开挖期间，为节省围护费用，避免水平支撑，我们利用红线外15米空白带中的10米放坡开挖；政府无意见； 2、主楼及裙房同时出±0.000后，主楼继续向上，裙房停止；利用裙房做材料堆场+加工场地；3、4、5、6楼同时出地面，回土后硬化道路； 3米道路为单行道；限制道口使用，七甲路进，奥运路出； 3、裙房地下室由总包按照设计审批的方案作加固处理； 红线 掉头区间 1、因3#、4#楼提前2个月,5#、6#楼放缓1个月，3个月内要在15米空白带内解决车辆掉头问题； 2、在15米空白带内合适位置圈出一片场地硬化后作为掉头区间；或者经政府同意，道路扩展至红线外3米，修筑6米道路供双向行驶； 3、剩余区间根据需要，租赁整片空白带，建设3层彩钢板房作工