第四章租赁会计2.pptVIP

未担保余值 未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 课本P147[例7-4] 折现率=合同规定的利率7%。 最低租赁付款额现值：715,116.6 公允价值=700,000 未确认融资费用分摊表 （1）判断租赁类型：最低租赁付款额的现值848910（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90%即751 500元（835000元×90%），符合判断标准，所以这项租赁应当认定为融资租赁。 （2）Ａ公司有关会计处理如下： A公司20×4年12月31日计算租赁期开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。应选择租赁合同规定的利率6%作为折现率。 最低租赁付款额＝270000×3＋100000＝810000＋100000 ＝910000 最低租赁付款额的现值＝270000×（1.833＋1）＋100000×0.840＝764910＋84000＝848910（元）＞835000元 租入固定资产入账价值应为公允价值835000元。 未确认融资费用＝910000－835000＝75000（元） 借：固定资产——融资租入固定资产 835000 未确认融资费用 75000　　　 贷：长期应付款——应付融资租赁款 910000 借：长期应付款——应付融资租赁款 270000 贷：银行存款 270000 20×5年12月31日，支付该生产线的保险费、维护费： 借：制造费用 10000　　　 贷：银行存款 10000 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 31075〔（835000－270000）×5.5%〕 　 贷：未确认融资费用 31075 计提本年折旧：20×5年折旧额＝（835000－100000）×3/6＝367500（元） 借：制造费用——折旧费 367500 贷：累计折旧 367500 B公司有关会计处理如下： 20×4年12月31日， 按最低租赁收款额确认为长期应收款： 借：长期应收款 910000 未担保余值 17000　 营业外支出 65000(900000－835000) 贷：融资租赁资产 900000 　 未实现融资收益 92000 收到第一年的租金： 借：银行存款 270000 　贷：长期应收款 270000 20×5年12月31日，确认融资收入： 借：未实现融资收益 36725〔（835000－270000）×6.5%〕　 贷：租赁收入 36725 【综合例题】A公司于2005年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。（2）起租日：2005年12月31日。（3）租赁期：2005年12月31日至2009年12月31日。（4）租金支付方式：2006年至2009年每年年末支付租金800万元。（5）租赁期满时，甲生产设备的估计余值为400万元，其中A公司担保的余值为300 万元，未担保的余值为100万元。（6）甲生产设备2005年12月31日的公允价值为3100万元，已使用3年，预计还可使用5年。（7）租赁合同年利率为6％。（8）2009年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。甲生产设备于2005年12月31日运抵A公司，当日投入使用。其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。 要求：（1）判断该租赁的类型，并说明理由。（2）编制A公司在起租日的有关会计分录。（3）编制A公司在2006年年末至2009年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理)。（金额单位用万元表示）（利率为6％，期数为4期的普通年金现值系数为3．4651；利率为6％，期数为4期的复利现值系数为0．7921。） （结果除不尽的保留两位小数） （1）本租赁属于融资租赁。???? 理由：该最低租赁付款额的现值＝ 800×3．4651＋300×0．7921＝3009．71（万元），占租赁资产公允价值（3100万元）的90％以上，因此符合融资租赁的判断标准；另外，租赁期占资产尚可使用年限的80％（4÷5），大于75％。因此该项租赁应当认定为融资租赁。（2）起租日的会计分录：???? 最低租赁付款额＝800×4＋300＝3500（万元）???? 租赁资产的入账价值＝3009．71（万元）???? 未确认的融资费用＝3500－3009．71＝490．29（万元）???? 借：固定资产――融资租入固定资产???? 3009．71???????? 未确认融资费用??????????????????