成都市房屋租赁合同模板.docVIP

编号: ___________________ 成都市房屋租赁合同模板 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租人甲方证件类型及编号通讯地址承租人乙方证件类型及编号通讯地址风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。 　　所以1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。 　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一在________市________街________巷______号____________小区______栋______单元______楼______号的房屋______间套，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。 　　装修及设备情况____________________________________________________________。 　　二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号______________________或房屋来源证明名称______________________，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称___________，房屋□是□否已设定了抵押。 　　第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用途______________________;如租赁用途为居住的，居住人数为______，最多不超过______人。 　　二如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。 　　在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 　　风险提示明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。 　　在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 　　期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。 　　如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。 　　经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 　　第三条租赁期限一房屋租赁期自________年___月___日至________年___月___日，共计_____年_____个月。 　　甲方应于________年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。 　　《房屋交割清单》见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。 　　二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。 　　甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出□书面□口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。 　　如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 　　第四条租金及押金一租金标准及支付方式人民币大写_________元□月□季□半年□年，租金总计人民币大写____________________元整___________。 　　支付方式□现金□转账支票□银行汇款，押___________付___________，各期租金支付日________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日。 　　二押金人民币大写____________________元整______