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* 第五章 合资合作法律实务  五、合资合作与股权收购的区别 法律行为，股权收购方势必对目标公司的历史沿革承担法律风险和责任，包括收购后目标公司的债权债务风险，而在合资合作方式下，因合资公司为完全新设公司，不存在对历史沿革的风险责任沿袭。 在股权收购方式完成后，各方具体经营管理目标公司的行为与合资合作方式下对合资公司的经营管理行为相一致。 第一节 概 述 第五章 合资合作法律实务  六、选择合资合作的理由 零售网络发展有新建、收购、合资、租赁等方式，在实务中选择合资合作方式多基于以下因素： 1.选择低税赋的考虑 实物收购（包括房屋、土地使用权）涉及税负较多，尤其是转让方，根据我国《税收征收管理法》、《企业所得税法》、《个人所得税法》等法律法规规定，房产土地转让，转让方须缴纳营业税、契税、土地增值税、所得税（企业或个人）等，而若已有零售网络的原产权方采取将零售网络资产（包括房屋、土地使用权）作为出资，引入我方现金出资，共同组建有限责任公司的形式，在符合一定条件的情况下，原产权方的实物、土地使用权出资并不需要征收营业税、土地增值税等，税负大大减少。 第一节 概 述 第五章 合资合作法律实务  六、选择合资合作的理由 2.相对方引入新的投资者 部分零售网络原产权方并不想完全出售产权，出于融资、经营策略等因素的考虑，其会选择引入我方作为合