办公用房租赁合同 .docVIP

编号: ___________________ 办公用房租赁合同 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租人以下简称甲方电话承租人以下简称乙方电话根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。 　　租期年，年月日至年月日。 　　经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。 　　一物业管理费包括水电,暖卫生费,电视闭路费全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。 　　二乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括黄赌毒在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。 　　三乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。 　　四甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施造成损失由乙方负责五。 　　甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金六合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。 　　乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理后果由乙方负责。 　　七合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。 　　八本合同由甲乙双方认真协商逐字逐句慎重认可签订合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。 　　九合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费包括水电,暖卫生费,电视闭路费元,共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。 　　十合同签订生效日期年月日十一此合同共页甲乙双方各执壹份。 　　============出租方下称甲方姓名或名称注册地中国北京注册号码地址电话传真代表人承租方下称乙方姓名或名称国籍或注册地注册号码地址电话传真代表人甲、乙双方经友好协商，于年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同以下简称本租约如下一、租赁房产1甲方合法拥有座落于大厦房下称该房产，该房产的建筑面积为平方米含公摊面积。 　　2该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 　　二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自年月日起至年月日止，共计天。 　　三、租金免租期自起租日期起乙方享有个月的免租期。 　　自年月日至年月日，甲方在此期间免收租金。 　　但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。 　　其他费用乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用电费管理费电话费车位租费卫星天线费1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费。 　　该房产每月租金为元，即大写币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。 　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。 　　有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。 　　开户行账号户名四、租金及物业管理费押金1乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金相当于一个季度的租金，交甲方财务部。 　　甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。 　　2在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方或甲方授权的代理人向其发出的扣除通知书后xxx日内将租赁押金予以补齐。 　　押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知xxx日内将款项汇至甲方指定帐户。 　　3当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方或甲方授权的代理人。 　　在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的xxx个工作日内，甲方将租赁押金不计利息如数归还乙方。 　　如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知xxx日内将款项汇至甲方指定帐户。 　　五、管理费及其他1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》下称管理公约的规定以及