世联地产-万科顺德房地产项目策划提案.pdf

谨呈:佛山市万科置业有限公司 万科顺德项目前期策划报告 2005.5 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问 （中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏， 可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅 限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投 标之用；除此之外，不得私自发布、使用和 复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有 幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布 、使用和复制的权利将在以后签订的协议中 明确说明。本限制条款不适用于可以从其它 合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的 情况。 前期沟通： 物业类型（C05地块开发以四联排为主的低密度产 品，F02地块开发18-24层的高层物业） 独立推售（两个地块，两个项目，独立的项目命名及 售楼处） 快速入市（预计C05地块06年10月左右开盘、07年初 F02地块开盘） 实现高价（顺德南部最高端物业） 本报告解决的问题： 世联对市场和客户的理解 实现高价策略 两个项目的现场销售组织管理模式 附加：世联操作优势（珠三角操作执行优势） 第一部分：项目属性 关键词： “ 二线城市组团 新城区 中心组团 环境优美 规划完善 标的性建筑 德胜河 C05 ” F02 本项目给了我们太多的兴奋点 顺德南部最高端物业 44万建面的高档住宅 刷新顺德高档物业标准 低密度及高层江景物业 新城区中心组团核心区位（唯一性） 城市核心区位价值，打造 广珠公路上的标志物 新佛山城市印象 本项目承载意义：万科拓展 万科集团大规模进入佛山顺德市场 顺德市场的基石和标志 本项目肩负的历史使命： 对城市：成为一座城的荣耀 对城市：成为一座城的荣耀