2008年1-11月中国房地产政策及统计数据汇编.pdf

2008年1-11月中国房地产政策及统计数 据汇编 一：08 年以来房地产政策汇编 二：国家权威机构有关房地产业的统计数据 1 一、2008年1月9 日，国务院办公厅发布《关于严格 执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》 政策要点： 1.严格执行土地用途管制制度； 2.严格规范使用农民集体所有土地进行建设； 严格控制农村集体建设用地规模； 3.严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违 法违规行为； 4.严格土地执法监管。 二、2008年2月4 日，央行公布《经济适用住房开发 贷款管理办法》 政策要点： 1.开发经济适用房，房地产开发企业的贷款利率可以 下浮 10%以内。 2.开发经济适用房，房地产开发企业的建设项目资本 金不低于项目总投资的 30%，比 35%的常规要求有所降低。 3.开发经济适用房，房地产开发企业的贷款期限一般 为 3年，最长不超过5年，比常规 2年的还款期限有所延 长。 三、2008年3 月11 日，国务委员兼国务院秘书长华 建敏在关于《国务院机构改革方案》的说明中指出，组建 2 “住房和城乡建设部”，不再保留建设部。 政策要点： 住房和城乡建设部的主要职责是：拟订住房和城乡建 设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设和住房制 度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。 四、两会中温家宝的政府工作报告中与房地产相关的 部分“抓紧建立住房保障体系”。 政策要点： 1.要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，加强经 济适用住房建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困 难；同时，要积极改善农民工居住条件。 2.要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建 立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解 决住房问题。 3.要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公 积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房 价过快上涨。 4.要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出 条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。 五、2008年3月 20日，证监会表示支持优质房地产 企业通过 IPO（initial public offerings，首次公开发 3 行股票）或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强； 但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地 等的IPO，将不予核准。 政策要点： 1.证监会表示支持优质房地产企业通过IPO或借壳上 市等方式，通过资本市场实现做大做强。 2.证监会表示对募集资金用于囤积土地、房源，或用 于购买开发用地等的 IPO，将不予核准。 六、2008年4月8 日，住房和城乡建设部表示：全面 排查住房公积金违规放贷。 政策要点： 1.重点对违规发放贷款情况进行全面排查分析，查找 薄弱环节和管理漏洞，采取有效措施改进管理；对历史遗 留的风险资金坚决予以回收和妥善处置。 2.加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督 检查切实纠正损害国家和职工利益的突出问题。 3.依法查处各类违纪违法行为。重点对违规办理住房 公积金业务、挤占挪用资金等违纪违法问题予以处理。对 拒不纠正、掩盖问题，造成资金严重损失的，依