区域代理合同合同书.doc

区域代理合同一合同书 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方作为销售租赁 招商代理，负责□项目（以下简称“本案”）的销售租赁招 商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条委托项目位置 1.1 本案基 地坐落 于 O 第二条委托项目基本资料 2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委 托乙方的建筑标的，具体如下： 建筑面积约 nf的商铺； ii.建筑面积约 肝的办公楼（详见附表a、 及附件各层面积表）； iii?该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。 2 土地使用权证编号：。 3预售许可证编号：- 第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各 期销售、租金收入 1详见附表a、b0 第四条委托代理期限 1委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁 招商期。 4.2前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日 止。 4.3销售、租赁招商期为：自项目可预（销）售之日后 的18个月（详见附表a）。 注：项目可预（销）售之日是指甲方拿到预售许可证 之日。 第五条项目正式招商条件 5.1甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销 售、租赁招商使用。 5.2甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房 销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售 租赁招商房屋的“一房一价”的价目表（见附件、商业部 分见表a）o 5.3本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租 的证明文件。 5 .4甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于__年— 月—日前交乙方使用，乙方确切入场时间以甲方书面通知为 准。 第六条甲方权利义务 6.1甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本 合同及对本案有处分权。 6. 2甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、 建筑面积、房号等相关证明。 6.3甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合 上海市房屋土地管理局规定的手续。 6.4甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、 租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规 划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通 知提供必要的正本或复印件资料。 6 .5在业务操作过程中，甲方指派 为常驻 代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出 要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。 6 .6甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发 生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解 决。 6.7甲方提供的本案物业为近甲级写字楼，物业智能化 程度为5a级（具体以竣工验收时的指标为准）。 6.8甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问 企业。 6.9甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大 产证，如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的，销 售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。 6. 10乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因 造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任: 考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。 第七条乙方权利义务 7.1乙方承担相应广告企划设计工作，负责销售租赁招 商企划方案的制定，企划方案（如广告、楼书和招租招商 道具）及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。 乙方经对甲方之经营理念、产品情形、营销模式、管 理能力等多方考核并表示认同接受，同时结合自身条件、 可发展空间、当地市场资源等多方面的商业环境，提出 vamp:v品牌产品区域总代理申请，经甲、乙双方本着友好 协商、平等互利、共同发展的原则，特约定如下条款，以 兹共同遵守： 第一条：总则 1、 甲、乙双方都是独立自主、互惠互利的合法经营 事业者，双方之间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包关 系代理商其员工不是甲方的员工，甲方对其劳动关系及行 为不承担任何责任； 2、 乙方为独立经济实体，自负盈亏，独立核算，自 觉维护总部权益，服从总部的统一布局和管理，切实强化 区域市场建设与管理，业务上接受总部督察和指导； 3、甲、乙双方必须遵守中华人民共和国法律所规定 的各项法规，守法经营； 4、本合同受中华人民共和国法律的约束和保护 第二条：代理经营区域、代理经营期限 1、乙方代理经营区域范围是省市，乙方只能在此区 域内经营销售或从事代理业务，乙方未取得本合同之外的 书面许可，不能以任何形式跨区域经营； 2、本合同期限为年，自年月日到年月日止 第三条：公司经营技术资产 a、 品牌字号形象标识； b、 营运和促销方案； c、 形象识别c t s系统； d、 统一的广告资源和广告效应； 以上经营技术资产乙方只能分享使用 第四条：甲方的权利和义务 1、 负责国内市场的开发、推广及广告宣传； 2、 同意乙方无偿使用提供的经营技术资产； 3、 负责产品按时、按量的供应；按进货比例免费提 供相关海