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中梁投资开发模式研究 2017年06月 中梁发展战略简介 中梁产品策略 中梁投资策略和阿米巴经营模式 研究结论与启示 PART 1 中梁发展战略简介 公司简介 上海中梁集团有限公司（以下简称“中梁”）成立于1993年，取“行世间大道，做中国栋梁”之意，是一家以房地产开发 为主业的集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，起步温州，总部上海，布局以三四线城市为主，多年稳居中国房地 产百强企业，2017年跻身综合实力40强，成长性TOP10 ，融资能力TOP10 图：中梁的战略布局和项目分布图 高品质 立足市 场 高关怀 高周转 凝聚组 加速前 织 进步伐 五高房企 高成长 高授信 催生规 降低融 模 资成本 数据来源均为：公司官网、同策咨询研究部 主要发展历程 中梁1993年从温州起步， 伴随着中国城镇化进程，24年间经历过市场大起大落，洞悉房地产全过程开发、运营、销售 1993年杨剑创立温州华成房地产 完成销售额从百亿到三百亿的跨越；首 开发有限公司，作为中梁的前身 进入上海，聚焦长三角 发公司债，募集资金13.5亿人民币；总 部迁移到上海，开启全国扩张战略 聚焦长三角 起步温州 销售额破三百亿，迁都上海 冲刺规模 布局长三角 销售额突破100亿大关 IT’S THE DEFAULT TEXT 房地产百强39位，成长性企 进入江苏，布局长三角 以超过3000套的销售量和超过100亿元的销售 业TOP10 ，融资能TOP10 额，占据温州市场总量的1/3以及温州总销售 额的四成。成为温州房地产市场的“领头雁” 数据来源：公司官网、同策咨询研究部 销售业绩 中梁2016年完成销售金额337亿元 ，同比增长100.6%