架空层景观及其应用专题研究报告.pdf

架空层景观及其应用 1 目录 导言 4 一、架空层的概念 5 架空层的概念 6 1. 2. 架空层应用范围 6 3. 架空层的功能及优点 7 3.1 营造园林景观 7 3.2 增加私密性减少干扰 7 3.3 连接大小环境 8 3.4 高层建筑“低层化” 10 3.5 泛会所概念 11 3.6 其他作用 12 二、架空层景观的营造 14 1. 设计规范 15 1.1 建筑面积计算 15 1.2 面积分摊规则 15 2. 景观营造 17 2.1 建筑空间 17 2.2 园林景观 17 2.3 交通组织 21 3. 存在问题及解决对策 22 3.1 造园要素单一 22 3.2 层高限制 23 3.3 受地域条件限制 24 3.4 景观管理不善 25 三、架空层的商业价值和应用建议 27 1. 商业价值 28 1.1 不占用容积率指标 28 1.2 拉近楼房间距 29 1.4 面积公摊 30 3.5 提升楼盘品质 31 2 2. 对应用的建议 33 2.1 营造方面 33 2.２ 营销方面 34 2.３ 运用方面 35 四、个案分析 36 １．按功能分类 37 1.1 园林景观功能 37 1.2 泛会所概念 38 1.3 社区配套功能 40 ２．按层高分类 44 2.1 5 米及以上 44 2.2 2.2 米~5 米 71 2.3 2.2 米及以下 82 3 导言 近年来，随着人们购房心态的日趋理智和成熟，以及开发商对居住区环境绿化的日益重视， 一种新的建筑形式架空层景观在全国的楼市中悄然兴起。 架空层是一种特殊的景观空间形式，它能使建筑与环境完美结合，创造出“天人合一”的 艺术境界。这种空间形式多分布于房屋底层，一般是将建筑物(单体或多幢)底层(或可能通高 数层)的部分或全部空间，去掉其正常的围合限定(如墙、窗等)，使之成为通透、延续的空间， 与露地融为一体，常表现为支柱层的空间形式。设计上，利用软、硬质景观的和谐搭配，通过 石材、木材、水系、矮墙等以及植物材料多种元素，最终使室内外的景观相互交织、渗透。为 居民直接提供方便的休息、沟通、交流的场所，增进了邻里往来，丰富了活动空间。 本篇报告通过对架空层景观的形态特点、规范应用