住宅规划培训课件(ppt 50页).ppt

住宅规划分析;占地、建面;分析目的：项目整体规划好不好？有那些有点有那些缺点？从规划的角度看，项目整体素质怎么样？那些产品（组团、楼栋）好，那些产品不好？ 分析层次：整个项目、项目中的某一组团或楼栋;价值点; 分析点价值点;项目名称;1、【容积率】通过容积率与产品之间的关系可以从一个侧面判断项目的密度和舒适性;住宅建筑净密度主要取决于房屋布置对气候、防水、防震、地形条件和院落使用等要求。因此住宅建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关，同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑密度越低 住宅建筑净密度=住宅建筑基底面积/住宅用地面积;酒店 商业;二、有哪些产品？是怎么摆布在什么位？;三、住宅群体组合;1、行列式布置—建筑按一定朝向和合理间距成排布置;山墙前后交错式;等长拼接;2、周边式布置—建筑沿街坊或院落周边布置;（4）、自由周边;（1）、点群式;4、混合式布置——行列式与周边式的结合，常以行列式为主，少量建筑沿道路或院落布置周边布置，形成半敞开式院落。 ;附件：住宅群体的组合方式——一个个居住群如何组合成一定规模的居住小区;成街式;;五、间距;六、高层建筑与低层建筑的关系;景观与朝向选择;七、项目内外天然资源的发掘利用;七、项目内外天然资源的发掘利用;附件：资源的应用;八、规划布局空间的丰富与呆板;八、规划布局空间的丰富与呆板;九、住宅群体的空间组合—— 对比、韵律与节奏，元素包含尺度、色彩;住宅规划产品建议;第一节、住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 ;住宅错落布置，可以利用山墙间隙提高日照水平;利用点状住宅以增加提高日照效果，可适当缩小间距;二、住宅群体提高自然通风和防风的规划设计措施;2、建筑组合：;高低建筑结合布置，将较低的建筑布置在迎风面;;;利用绿化：成片成丛的绿化布置可以阻挡或引导气流改变建筑组群气流流动的状况;三、住宅群体噪声防治的规划设计措施;2、合理建筑组合;3、利用绿化：绿化具有良好的反射和吸收声音的作用。;绿化前移减少影响;;第二节、住宅群体组合与节约用地;1、底层布置公共设施;2、合理利用宅间用地;2、合理利用宅间用地