深圳LG301-0607号片区[沙湖-碧岭地区].PDF

深圳市LG301-0607 号片区[沙湖-碧岭地区] 法定图则 No. LG301-0607/01 （文本、图表） 深圳市城市规划委员会 二〇一八年四月 深圳市LG301-0607 号片区 [沙湖-碧岭地区] 法定图则 NO.LG301-0607/01 依据《深圳市城市规划条例》（2001 ），经深圳市城市规划委员会授权，本图则经法定图则 委员会二〇一八年第二次会议审批通过，现予以公布。 本图则包括文本及图表两部分。 （1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明 （注：文本中的 配图及照片均不具有法律效力。） （2 ）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。 深圳市城市规划委员会 二〇一八年四月 深圳市LG301-0607 号片区 [沙湖-碧岭地区] 法定图则 NO.LG301-0607/01 文 本 深圳市LG301-0607 号片区 [沙湖-碧岭地区] 法定图则 NO.LG301-0607/01 目 录 前言 1 1 总则2 2 发展目标3 3 产业发展3 4 用地布局与土地利用4 5 人口规模与开发强度6 6 公共设施6 7 综合交通7 8 市政工程 10 9 城市设计 11 10 自然生态保护与绿地系统规划 13 11 “五线”控制 14 12 规划实施 14 13 其他 15 14 附则 16 附录 主要名词解释20 附表24 深圳市LG301-0607 号片区 [沙湖-碧岭地区] 法定图则 NO.LG301-0607/01 前言 沙湖-碧岭片区位于坪山区西南角，北侧与龙岗宝龙工业区隔清风岭相望，东侧 为坪山中心片区，西侧隔铜锣径水库与龙岗横岗片区相望，南侧为连绵不绝的马峦山 山脉。 随着坪山区建设新型城镇化步伐的加快，沙湖-碧岭片区作为坪山区西南门户的 重要性日益凸显。首先，该片区位于坪山河流域的上游源头区，其生态环境和城市空 间对全流域的重要性均不言而喻；其次，沙湖-碧岭片区还是坪山最早的传统制造业 集聚基地，在新的发展环境下后续发展乏力、亟待通过规划引导其向更具发展前景的 新型产业升级转型；再有，随着沙湖社区整村统筹土地整备工作的推进，“碧湖文化 健康城”的定位逐步清晰，片区功能将得到整体提升。 为此，有必要编制合法有效的法定规划、从整体上对沙湖-碧岭片区进行整体统 筹、对空间和资源重新整合、抓住机遇提升功能品质，就成为目前片区发展的当务之 急。为此，深圳市规划和国土资源委员会委托开展了该地区法定图则的编制工作。 本次规划本着保护环境以营造山水格局、把握契机以突出建设重点、有限开发以 预留发展空间的原则，充分发挥沙湖-碧岭片区作为坪山区西南陆路门户的区位优势 和交通优势，强化山水资源特色，以产城融合的规划目标为空间平台，借助有机更新 和土地整备，探索片区产业升级和经济方式转变的新路径。 1 深圳市LG301-0607 号片区 [沙湖-碧岭地区] 法定图则 NO.LG301-0607/01 1 总则 1.1 本图则适用范围为：南坪大道、清风大道、翠宝路、锦龙大道等所围合的区域， 总用地面积1614.73 公顷。 图1：图则区位示意图 1.2 本图则的图表与文本内容共同构成所在片区法定图则的法定文件。其中文本的 “下划线”部分及附表1、附表2 （备注内容除外）为强制性内容。 1.3 （备注内容除外）为强制性内容；文本中的图纸及照片为示意性