建设项目环境影响评价报告表北戴河新区.doc

PAGE PAGE 5 建设项目基本情况 项目名称 孔雀城幸福社区（一期） 项目 建设单位 秦皇岛京御房地产开发有限公司 法人代表 孟惊 联 系 人 徐睿 通讯地址 秦皇岛北戴河新区抚昌黄公路北侧 联系电话传 真 邮政编码 建设地点 北戴河新区中心片区，东沙河南路南侧、前程五街北侧、锦绣二路东侧 立项审批部门 标准文号 建设性质 新建■改扩建□技术改造□ 行业类别及代码 房地产业 K-70 占地面积 （平方米） 93341.54 绿化面积 （平方米） 37336.62 总投资 （万元） 55000 其中：环保投资（万元） 314 环保投资占总投资比例 0.57% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2019.5 工程内容及规模： 1项目由来 秦皇岛京御房地产开发有限公司成立于2012年，其性质为有限责任，注册资金5000万元。该公司是廊坊京御房地产开发有限公司全资子公司，主要从事房地产开发与销售工作。秦皇岛京御房地产开发有限公司拟进行开发孔雀城幸福社区共四期，目前拟开发一期项目。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》等有关环保政策、法规的要求，秦皇岛京御房地产开发有限公司于2017年8月委托中冶沈勘秦皇岛工程设计研究总院有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托后派技术人员进行了实地考察，对场地及周围环境进行了踏勘，详细了解了本项目的基本情况，并收集了有关技术资料。在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》规定以及环境保护管理部门的具体意见，编制完成了本项目的环境影响报告表。 本项目仅就孔雀城幸福社区（一期） 项目进行环境影响评价，该项目中商业用房用于经营娱乐（产生高噪声的行业）、餐饮业及其它污染较大的行业时，另行单独办理环评手续。项目区内拟建的幼儿园、居家养老服务项目等运营前需根据具体建设内容单独办理环评手续。 2 工程概况 孔雀城幸福社区（一期）项目由秦皇岛京御房地产开发有限公司开发建设，项目位于北戴河新区中心片区，东沙河南路南侧、前程五街北侧、锦绣二路东侧，总占地面积为93341.54m2，地块目前为荒草地。项目地理位置见附图1，周边环境见附图2。 本项目规划用地93341.54m2，总建筑面积134955.69m2。包括10栋11F住宅楼、4栋10F住宅楼、8栋6F住宅楼、14栋3F住宅楼、1栋2层公建配置楼、1栋2层幼儿园和1栋1层开闭所。总户数1218户，可入住总人口3898人。项目总投资55000万元。本项目的实施可以有效改善秦皇岛市北戴河新区的居住条件，美化城市环境，加快现代化建设步伐。 本项目主要经济技术指标见下表1，总平面布置图见附图3。 表1 项目主要经济技术指标 项 目 单位 数量 备注 总用地面积 m2 93341.54 总建筑面积 134955.69 住宅建筑面积 96466.69 商业建筑面积 6209.00 地下建筑面积 32280.00 其中地下室面积4980m2，地下车库面积27300 m2 居住户数 户 1218 居住人口 人 3898 3.2人∕户 容积率 1.10 符合规划条件 建筑密度 % 25.00 绿地率 % 40.00 绿化面积 m2 37336.62 停车位 个 1001 其中地上221个，地下780个 3 项目组成 项目包括主体工程、公用工程、环保工程和依托工程，见下表2。 表2 项目组成表 工程 项目名称 备注 主体 工程 住宅楼 10栋11F住宅楼、4栋10F住宅楼、8栋6F住宅楼、14栋3F住宅楼、1栋2层公建配套楼、1栋2层幼儿园，1栋1层开闭所 公用 工程 配套商业建筑 6209 m2 地下建筑 32280 m2，其中地下室面积4980m2，地下车库面积27300 m2 环保 工程 化粪池 12座 垃圾分类收集箱 每栋楼前，40个 依托 工程 秦皇岛市第二污水处理厂 秦皇岛市第二污水处理厂新厂于2015年投产运行，处理工艺为A2/O，处理能力为10万t/d，有能力接受本项目污水。 天然气管道 北戴河新区燃气总公司天然气管道统一提供 城市垃圾处理厂 生活垃圾依托北戴河新区垃圾处理厂 4 公用设施 （1）供电 本项目用电接自城市电网。 （2）供热 本项目冬季采用天然气壁挂炉分户供暖。 （3）供气 本项目居民生活燃用天然气，由北戴河新区燃气总公司天然气管道统一提供。 （4）给排水 本项目供水由北戴河新区市政供水管网供给。本项目年用水量约为206776 m3/a，污水排放量约为144905m3/a。 社区的排水系统采用雨污分流制。生活污水经化粪池处理，经社区污水管网排入市政污水管道；雨水经社区内雨水管网收集后排入市政雨水管道。 表3 用水量表 项目 用水定额 用水单