配送中心实训苏州十大物流园区选址分析..doc

一.苏州十大物流园区布局 二.十大园区选址分析 （一）高新物流园区选址分析 1.地理位置分析——交通条件 *空运方面 上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、苏南硕放国际机场 *水运方面:临近上海港、张家港、太仓港、常熟港 *陆运方面 公路：沪宁高速；312国道；绕城高速；苏绍高速；苏嘉杭高速；京沪高速；常嘉高速 铁路；京沪铁路；沪宁城际铁路；京沪高速铁路 轨道交通：苏州轨道交通1号线；苏州轨道交通1号线 2.经营环境分析 *政策扶持 苏州高新区保税物流中心总体规划面积87万平方米，总投资10亿元。于2006年3月13日通过验收，2006年4月18日正式运行。并且相继建设了公共型保税仓库、高新物流中心、沪苏直通监管点、陆路二类口岸、出口监管库、出口加工区等物流通关设施。 *改革创新 区港联动：苏州高新区与江苏太仓港签定“区港联动”合作协议。实现区港直通，从而大大提高苏州高新区现代物流基础设施的整体效能，拓展园区企业参与国际竞争和国际合作的空间，进一步优化和改善区域投资软环境。 构建平台:利用保税物流中心平台基本实现了零库存，存货成本大幅降低；及时获得料件，避免了产能闲置；订单的达成率提高，客户的满意度提升。 资源整合：将原先分散在中外运高新物流、出口加工区和保税物流中心的海关、商检以及进出口审批部门都将集中到这里办公，企业办理通关业务可以享受一站式服务，将大大节约时间。 *市场环境 目前，全区已引进了40多个国家和地区的1000多个外资项目.已形成了电子信息、精密机械、医药与精细化工、新材料和环保等为主导的高新技术产业群,成为全国重要的电子基础材料、电脑及周边产品的生产基地。 总结 苏州高新物流园区是苏州国际型物流园区，周围交通条件便利，水陆空条件都能满足这样一个国际型的物流园区的发展。高新区作为苏州的高新技术产地，得到政府的大力支持，物理行业更是现在的重点扶植项目，这也为物流园的发展提供了政策保障。高新物流园区的改革创新更是加速了其物流水平，满足区内企业“生产零库存、采购全球化”的需求，使物流真正成为企业继物质资源、人力资本投入后的“第三利润源泉”。 （二）唯亭物流园区选址分析 1.地理位置 唯亭位于长江经济带、沿海 HYPERLINK /wiki/%E7%BB%8F%E6%B5%8E \o 经济 \t _blank 经济带、环太湖经济圈的交汇点；长三角核心带； HYPERLINK /wiki/%E4%B8%8A%E6%B5%B7 \o 上海 上海经济强烈辐射区；沪宁杭城市带范围 2.交通条件 航空 距上海虹桥机场60公里，距无锡硕放机场20公里 铁路 京沪铁路和规划建设的沪宁城际铁路、沪宁高速铁路均经过本镇，境内预 设两个城际铁路站点 水运?娄江航道贯穿全境，距江苏最大的货运站白洋湾12公里 公路 沪宁高速公路和312国道经过本镇，沪宁高速公路在境内设置 阳澄湖服务区出入口和苏州工业园区出入口 3.市场环境 唯亭物流园区的西侧是苏州工业园区，此地的制造业，服务外包业，加工贸易业 等较为发达，从而为唯亭物流园区的发展提供了广阔的市场契机。近年来，唯亭 以创建社会主义新农村示范区为目标，全力打造“TFT-LCD产业链重镇、三产 服务业强镇和富民工作先行镇”，一座充满发展活力和水性魅力的外向型经济大 镇和现代化湖滨新城已经初步崛起。 总结 唯亭物流园区的西侧苏州工业园区，工业园区的产业群保证了该物流园区的客户群，作为综合型的物流园区，它的最大特征是经济开发功能，另外还有整合社会资源提升城市综合经济功能，发挥物流集聚效应，获得规模效益，带动相关产业发展，成为城市新的增长点。该物流园区的交通条件虽然有利于物流的发展，但它所处的环境竞争力非常强，在它周围有大大小小的物流园区五个，而综合型的就占到两个，所以，为了能够更好的具有竞争力，必须不断发展和完善物流水平。 （三）昆山物流园区选址分析 1.地理位置：昆山市地处江苏省东南部、上海与苏州之间。昆山市北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。昆山市东西长约25 km，南北长约37 km，总面积927km2，其中水域面积约占23.1%。 2.交通条件：国际级深水良港——经上海港、太仓港、张家港可直接出口 三大国际空港——苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场和浦东国际机场轻松来 往 多条高速公路、高速铁路汇聚于此——京沪铁路、312国道、苏虹机场路、沪宁 高速公路都从昆山通过 3.政策扶持*昆山综合保税区通过国家验收 *昆山高新区升格为国家高新技术产业开发区 *昆山市高度重视现代物流业发展，以上海建设国际航运中心和昆台经贸合 作、昆太联动发展为契机，努力将昆山建设成