【合同范本协议范本】物业租赁合同.docxVIP

PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 物业租赁合同 物业租赁合同 　出租方姓名/名称：（以下简称“甲方”）_________ 　　地址：__________________________________________ 　　电话：__________________________________________ 　　身份证号码：____________________________________ 　　承租方姓名/名称：（以下简称“乙方”）__________ 　　地址：__________________________________________ 　　电话：__________________________________________ 　　身份证号码：____________________________________ 　　中介方：________________________________________ 　　甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。 　　一、租赁物业名称及地址：____________________________________ 　　二、用途：住宅。 　　三、面积：该物业建筑面积为______平方米。 　　四、租约期限 　　租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。 　　五、租金 　　租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。 　　其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。 　　六、付租方法 　　甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。 　　七、公用事业费 水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。 　　八、管理费 　　月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由_____方支付。 　　九、押金 　　签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。 　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。 　　十一、乙方之义务 　　乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。 　　乙方同