创意产业园发展模式案例.pdf

创意产业园发展模式案例 世联研究案例 [关键字] ： •城市远郊、创意产业园、发 展模式 [案例简介] ： •国内外创意产业园构建核心吸引力的模式主要有三 种：单一企业型、独立主体型和复合型 [案例适用范围] ： •城市远郊区域 •成功运营 单一企业型案例 独立主题型案例 复合型案例 项目基本情况介绍 德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界  宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面 积35万㎡，拥有设计研发人员8500 余人，不仅成为宝马自由展示产品的 空间，更是慕尼黑的必游之地。  整个产业区包括： — 宝马大厦：宝马总部办公所在地 — 宝马博物馆：宝马历史和产品重要 的展示场所 — 宝马体验中心：总建筑面积达7.3万 平米，集销售和体验为一体的展示中 心。 — 宝马研发中心：约有7000多工程 师、模型人员，计算机专业技术人 员，在这里为宝马汽车和未来技术从 事研发工作。 — 宝马回收中心：拆借每一个环节进 宝马大厦 宝马博物馆 宝马体验中心 行数据累计工作，为新车研发作准 形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基 形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基 地 地 备。 单一企业型案例 独立主题型案例 复合型案例 项目基本情况介绍 德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心 充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了宝马中心的吸引力 地标级建筑—通过打造城 市地标级建筑，充分展 示了企业精神和文化， 起到了良好的展示和宣 传作用； • 环境—环境优美，位于 奥林匹克公园旁边，为 宝马中心工作人员提供 了一个良好、舒适的工 作环境； • 交通—交通便利，与市 宝马飞机翼型的建筑外观成为城市的标志性 建筑，同时优美的环境和便利的交通更增加 区联系紧密； 了宝马中心的吸引力 “宝马中心不仅 仅只是一个汽车 博物馆，也不仅 仅是一个汽车输 出中心，这里是 宝马品牌之家” 单一企业型案例 独立主题型案例 复合型案例 项目基本情况介绍 德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心 宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实力、品牌号召力 宝马中心修建背景： 是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售 宝马中心修建背景： • 德国豪华汽车竞争激 烈，因此各大厂商纷纷 从宝马 自建投巨资建造博物 公司总 馆、体验中心和现代化 部大楼 工厂，更深层细向车迷 到宝马 阐述自己的品牌理念和 中心， 文化底蕴 宝马大 大增强 • 大众98年在德累斯顿耗 了竞争 资1.8亿美元兴建了著名 力