进度控制监理细则.doc

福州金山四期中学教学综合楼进度控制监理实施细则 PAGE PAGE 10 福州金山四期中学教学综合楼 进度控制监理实施细则 编 制： 审 核： 福州闽教建设监理有限公司 福州金山四期中学教学综合楼项目监理部 2006年12月20日 目 录 工程项目概况……………………………………………………………（3） 监理工作流程……………………………………………………………（4） 监理工作内容……………………………………………………………（5） 进度控制措施……………………………………………………………（7） 进度控制方法……………………………………………………………（9） 工程项目概况: 1.1工程项目名称：福州金山四期中学教学综合楼 1.2建设单位：福州市教育局 1.3设计单位：福建省教育建筑设计院 1.4施工单位：福州市昌盛建筑工程有限公司 1.5 勘察单位：福建省教育建筑设计院 1.6工程项目地点：福州市金山芦滨路北侧 1.7工程建设面积及造价：福州金山生活区四期中学教学综合楼总投资规模约为人民币1304万元，总建筑面积约14345平方米，其中 = 1 \* ROMAN I区建筑面积约6373平方米； = 2 \* ROMAN II区建筑面积约3509平方米； = 3 \* ROMAN III区建筑面积约4463平方米；建筑物层数为地上5层；建筑总高度为18.450米；建筑占地面积为2233平方米。 工程布局： = 1 \* ROMAN I区一层局部为架空自行车停车及配电室等，二~五层为中学实验教室； = 2 \* ROMAN II区一~五层为中学普通教室及附属用房； = 3 \* ROMAN III区一层局部为架空自行车停车，二~五层中学普通教室及阶梯教室及服务用房。 开工准备 开工准备 承包单位提交进度计划 监理下达开工令 监理审批 监理审批延期 协调会议与指令 监督计划实施 承包单位提出延期 检查执行情况 影响工期 承包单位责任? 监理督促承包单位采取纠纠偏措施 承包单位调整进度计划 监理审核 工程竣工验收 颁发移交证书 监督工程维修 合同保修期结束 正常同意不同意是否是有拖延 有 干 扰 正常 同意 不同意 是 否 是 有拖延 有 干 扰 要求整改 监理工作内容 3.1收集施工招投标文件、施工合同中有关进度方面的资料，编制进度控制监理实施细则。了解与工程建设有关的场地周围道路运输、劳力资源、原材料供应、施工期间的气候条件等。 3.2审核单位工程施工进度计划 施工单位应在工程开工前报送单位工程施工总进度计划，专业监理工程师对进度计划进行分析，确认其可行并满足要求后，由总监理工程师审批执行。 本工程施工总进度计划审核的内容主要包括： a.进度计划是否符合合同要求； b.主要工程项目有无遗漏； c.施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求； d.工期是否进行了优化，进度是否安排合理； e.劳动力、材料、机械设备等供应能否满足进度需要，供应是否连续均衡，该进度计划是否与其它进度计划协调； f.对由业主提供的施工条件，施工单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，有否因业主违规而导致工程延期和费用索赔的可能。 根据总进度计划的安排，施工单位应编制每月进度计划，于每月月底报送下月进度计划，作为施工单位近期执行的指令性计划，以保证总进度计划的实施。 3.3审核施工单位的主要材料和设备供应计划，协助业主制定由业主提供的材料和设备的供应计划，并控制其实施，使其满足施工要求，避免因业主材料和设备供应的不及时而引起索赔。 3.4适时发布开工令： 总监理工程师应根据施工单位和业主关于工程开工的准备情况，选择合适的时机及时发布工程开工令。工程开工令的发布，要尽可能及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同工期后即为工程竣工日期。如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起施工单位的索赔。 为了检查双方的准备情况，监理工程师应提醒业主按照合同规定，及时提供施工用地，同时还应当完成法律法规及财务方面的手续，以便能及时向施工单位支付工程款。施工单位应将开工所需要的人力、材料及设备等准备好。 3.5监督与协助承包单位实施进度计划 这是监理工程师在工程项目施工阶段进度控制的经常性工作。在工程项目施工中，监理工程师要对施工进行跟踪，不仅要及时检查承包单位报送的施工