2019年工程经济分析基本要素.pptVIP

如何衡量投入与产出？;如何衡量投入与产出？;如何衡量投入与产出？;如何衡量投入与产出？;一、投资 1、投资的构成与估算 2、估算精度要求 二、收入 三、成本 ; 一、投资/建设投资概念 在工程建设活动中为实现预定的生产、经 营目标而预先垫付的资金，是有形资产（固定资产）、无形资产和货币资金的总和。 ;1） 固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产 和人民生活服务的物质资料。通常要 求使用期限在一年以上，单位价值在 规定限额以上。 ;特点：;2）无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带 来长期的经济效益,但没有实物形态的 资产（专利权、商标权、著作权、土 地使用权、???专利技术、信誉等）。;流动资产;4）其他资产——指除固定资产、无形资产、流动资产 以外的资产。 形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）,样品、样机购置费和农业开荒费等。;二、 建设投资构成及估算 1. 建设工程项目总投资的构成;土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与企业未来生产经营有关的费用;预备费=基本预备费+涨价预备费;PC——涨价预备费 I t——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备 工器具购置费、工程建设其他费用及基本预 备费之和） f——年价格变动率; 例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？ ;建设期利息分为两种：; 例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。 ;三、工程投资估算方法（固定资产投资）;（1）生产能力指数法; 例:已知建设日产20吨的某化工生产系统的投资额为30万元，若将该化工生产系统的生产能力在原有的基础上增加一倍，投资额大约增加 多少?（e=0.6,f=1）;（2）资金周转率法——用于第一阶段的估算;（3）比例估算法 —— 按设备费用估算;C ——工艺设备费;四、流动资金的估算;机会研究和项目建议书阶段——估算误差在±30% 初步可行性研究阶段——估算误差在± 20% 可行性研究阶段——估算误差在±10%;投资资金的来源;你家哪些属于固定资产、无形资产？ 你家资产投资情况？如何确定家庭年资产投资数额？ 你家流动资金包括哪些？如何估算年流动资金需求？ 你家是否有预备费？; 六. 收入、销售收入 是单位产品的销售价与销售量的乘 积，即是企业生产经营阶段的主要收入。 ;销售收入的构成; 1、利润、税金及附加 (1)销售利润/企业利润——对施工企业而言，是指完成所承包工程获得的赢利。 (2)税金—— 对施工企业而言，指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 ;营业额： 指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入。 还包括： 建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。 例外： 但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。;七、 产品成本和费用的构成;2. 经营成本——不包括折旧、利息、摊销费 ;4. 机会成本（经济成本） ——是将一种具有多种用途的稀缺资源置于特定 用途所放弃的最大利益。;八、产品成本的估算方法;九、固定资产的折旧的计算 1.概念： 1)折旧——固定资产在使用过程中，由于不断损耗而逐 步丧失其使用价值，将这部分减损的价值逐 步转移到产品中去，并从产品的销售收入中