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商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方) ： 【身份证号码】 联系电话： 承租方（以下简称乙方) ： 【身份证号码】 联系电话： 经 纪 方（以下简称丙方)： 经过丙方的促成，甲方愿意将其拥有的房产出租给乙方使用。现租赁双方在丙方清晰告知的情况下，根据佛山市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、租赁房产地址：佛山市顺德区大良街道 （下称“该房产”），该房产的【房地产权证】号码为： ，【建筑面积】为 平方米（以 【房地产权证】为准），甲方同意将该房产出租给乙方作 商业 使用。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利。 二、丙方已清晰告知：租赁双方应当自签订本合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务 中心办理房屋租赁登记备案手续。 三．租期为 7 年，由 2017 年 10 月 21 日至 2024 年 10 月 20 日为止。 甲方同意由 2017 年 10 月 21 日至 2017 年 12月 31 日为免租装修期，（从 2018 年 1 月 1 日起缴付租金）。租赁期间所产生的所有费用由乙方负责，包括物业管理费。（若实际交付使用时间晚于免租装修期起始日的，免租装修期起始日自动顺延）。 四、上述商铺每月租金如下表： 1、 2017 年 10 月 21 日至 2018 年 10 月20 日止每月租金大写：人民币 壹万零伍佰 元整， 小写：￥ 10500.00 元/月 2、 2018 年 10 月 21 日至 2019 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币壹万零伍佰 元整， 小写：￥ 10500.00 元/月 3、 2019 年 10 月 21 日至 2020 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币壹万壹仟零贰拾伍 元整，小写：￥ 11025.00 元/月 4、 2020 年 10 月 21 日至 2021 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币 壹万壹仟伍佰柒拾陆 元整，小写：￥ 11576.00 元/月 5、 2021 年 10 月 21 日至 2022 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币壹万贰仟壹佰伍拾伍 元整，小写：￥12155.00 元/月 6、 2022 年 10 月 21 日至 2023 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币 壹万贰仟柒佰陆拾叁 元整，小写：￥ 12763.00 元/月 7、 2023 年 10 月 21 日至 2024 年 10 月 20 日止每月租金大写：人民币 壹万叁仟肆佰零壹 元整，小写：￥ 13401.00 元/月 五、上述商铺每月物业管理费、水电费等由 方支付，若以上费用有调整的，则按物业管理公司出具的最新变更通知书执行。 六、乙方须在 2017 年6 月 28日前一次性交付人民币 贰万壹仟 元整（小写：￥ 21000.00元）给甲方作为租赁按金（以下简称按金），第一期（2018年1月1日至2018年1月31日）的商铺租金人民币（大写）壹万零伍佰元整（小写￥ 10500.00 元）乙方须在 2018 年 1 月20 日前交付给甲方，第二期（2018年2月1日至2018年2月28日）的商铺租金人民币（大写）壹万零伍佰元整（小写￥ 10500.00 元）乙方须在 2018 年 2 月20 日前交付给甲方，如此类推。在租赁期顺利届满当天，乙方在租赁期内没有违约行为，并付清租用上述物业应交付的各项费用及租金后，甲方需将上述按金无息退回给乙方。 七、乙方须在每月20 号前通过银行结算付清上述物业当月的租金，以银行转账单为凭；如乙方延迟超过 15日交租且经甲方书面通知后乙方仍拒绝缴纳的，则甲方有权从第 16 天起每天罚乙方滞纳金人民币 贰佰元整 （小写￥ 200 元），拖延超过 30 天还没有交付清当月租金，甲方有权单方终止本合同、收回物业，已收取的租金及按金一律不给予退回，并有权向乙方追讨租赁上述物业期间欠交的所有费用及租金，乙方不得有任何异议。 八、租赁期内，乙方自行办理牌照，自筹资金，自负盈亏，守法经营，按章纳税，租赁期间物业的电费、水费、电话费、网带费