保障性住房政策问答-崂山区.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT 1 住房保障工作服务指南 一、市区保障性住房申请方式 2014年，我市已将按保障性住房分类申请的方式，调整为统一申请，符合条件的低收入住房困难户籍家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行申请登记，房源类型为公共租赁住房。 二、市区保障性住房并轨后新的申请条件 (一)市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区（以下简称市区）低收入户籍家庭申请保障性住房统一按以下标准执行： 1.申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （2）人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入（根据青岛市统计局2013年公布的我市城市居民人均可支配收入月平均额为2936元，即不超过2936元）； （3）人均住房建筑面积不超过13平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 2.符合以上条件、尚未取得实物保障的家庭，若同时符合下列条件，可按规定程序申请租赁补贴： （1）家庭人均月收入不超过1810元（含）； （2）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。 （二）外来务工人员申请市区保障性住房须同时符合下列条件： 1.应在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上； 2.已与用人单位签订1年以上的劳动 （聘用）合同； 3.在我市连续缴纳社会保险 1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上； 4.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。 （三）新就业职工申请市区保障性住房须同时符合下列条件： 1.具有市区常住户口、首次参加工作不满5年； 2.已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同； 3.在本市市区范围内无私有住房且未承租公房 。 三、市区保障性住房申请审核程序 （一）市区户籍家庭申请审核程序 1.申请人向户籍所在地街道办事处提出申请，街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后提出初审意见，报区住房保障机构。 2.区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，会同国土部门对申请人房屋状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民政部门。 3.区民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，会同公安、住房公积金、人力资源和社会保障、税务等部门完成收入、财产、婚姻状况核查工作，并将审核意见和资料转至区住房保障机构。 4.区住房保障机构应当对经审核符合条件的申请人予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记，由区住房保障机构向申请人发放准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。 （二）市区新就业职工和外来务工人员申请审核程序 新就业职工和外来务工人员申请保障性住房，应结合可配租房源情况，按项目进行申请。 1．申请人原则上通过所在单位向其单位所在地的区住房保障机构提出申请。 2．区住房保障机构应当自收到申请单位的申请资料之日起20日内，会同相关部门对申请人基本情况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，区住房保障机构予以资格登记，并结合房源情况组织实施配租工作。 四、市区租赁补贴的保障标准 （一）保障面积标准：2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米；3人家庭的保障面积标准为建筑面积45平方米；4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米。申请家庭有原住房的，实际补贴面积按照保障面积标准与原住房面积的差额确定。 （二）租赁补贴标准：低保家庭每月每平方米建筑面积20元；家庭人均月收入高于低保标准低于810元（含）家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。 五、市区住房保障并轨后的租金标准 公共租赁住房租金标准应按照低于同地段住宅市场租金标准并考虑承租家庭承受能力的原则确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，实行以下差别化租金标准： （一）人均月收入不高于上年度市区低保和低保边缘标准的家庭（含，810元/月），租金标准为0.75元/月·建筑平方米； （二）人均月收入高于低保边缘标准（810元/月）低于上年度市区最低工资标准（含，1380元/月）的，租金标准按照同区域市场租金标准的30%确定。 （三）人均月收入高于上年度市区最低工资标准（1380元/月）低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（含，1762元/月）的，租金标准按照同区域市场租金标准的50%确定。 （四）人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%（1762元/月）低于上年度城市居民人均可支配收入（含，2936元/月）的，租金标准按照同区域市场租金标准的70%确定。 政府投资的公共租赁住房，具体项目