深圳万科0708发展策略推介会营销项目总结.pdf

13.5.9 1 深圳万科深圳万科07/0807/08发展策略推介会发展策略推介会 营销项目总结 13.5.9 2 目录 -项目介绍项目介绍 -项目背景 -项目策略 -项目分析项目分析 -项目创意 -项目内容 -项目效果项目效果 13.5.9 3 项目介绍 • 时间 ：2007年6月28 －29 日 • 地点 ：中国• 深圳• 浪骑游艇会 • 内容 ：深圳万科地产07/08发展策略推介会 -- “蓝色万科夜蓝色万科夜＂主题酒会主题酒会 - “万科东部海上体验＂ - “深圳城长 万科成长＂发展策略推介 • 对象 ：国家级及广深媒体、国内著名设计工作室、 合作伙伴、业主代表、社会知名人士 13.5.9 4 项目背景 • 深圳万科收购富春东方后，增强深圳东部区域地块储备，点亮深圳海岸线。 • 深圳万科东扩部署成熟，加入了龙岗/宝安两大项目地块 • 深圳市二线关的突破是大势所趋。 • 深圳万科19年发展，推出万科城/四季花城/第五园等深圳优势名盘，“领 跑大深圳＂的姿态及行为明朗化。 • 深圳万科东方尊峪 、第五园 、天琴湾等高档楼盘开盘 。 • 深圳万科需要提升品牌档次与形象，清晰品牌理念。 13.5.9 5 项目分析—外部 产品与技术 舆论风向 行业动态 政府环境 万科2006 ： 万科2008 ： 华侨城后起直追 自04年深圳市政府 工业化生产元年工业化生产元年 王石自言万科精彩王石自言万科精彩 竞争对手关外部署紧竞争对手关外部署紧 开始的开始的 ““关外城市关外城市 万科2007 ： 从2008开始 密 化＂持续进展，二 全面推进装修房 线关通行证实际取 缔 2007之于深圳万科，是一个发展元年。 它有盘点性的总结，也有新生态的内在积蓄张力。 企业在此时需要发出一个声音： 万科作为房地产行业的领跑者，深圳万科正在领跑大深圳！ 13.5.