沙湖工业园说明.pdf

这类土地的统计将根据其规划使用性质计入前两类用地之中。 一、 现状概况及分析 （2）规划区现状土地利用汇总 ①根据地籍资料和现场调查统计，规划区总用地面积：1110.68 公顷，其中城市建设 1．基本概况 区用地302.23公顷，占总用地的27.22%；待定建设区758.75公顷，占总用地的68.31%； 非建设区49.70公顷，占总用地的4.47%。 （1）地理位置 ②城市建设区现状土地利用汇总详见表一。 规划区位于恩平市沙湖镇南部，东面及南面接壤开平，沿325国道展开，西至534县 表一 现状土地利用汇总表 道，北临开阳高速，处在恩平市工业走廊的北端，交通方便，具有明显的地理区位优势。 2 占建设用地面 占总用地面积比 （2）规划范围 用地代码 用地名称 用地面积(hm ) 积比例(%) 例(%) C 公共设施用地 7.00 2.45 0.63 现状规划区基本以林地以及耕地为主，以及正在开发的陶瓷厂等工业用地，但缺乏合 其 C1 行政办公用地 0.74 0.26 0.07 理科学的规划，规划范围是由开阳高速、锦江河和534县道所围成的区域。规划用地面积 中 C2 商业服务用地 6.26 2.19 0.56 M3 三类工业用地 233.65 81.66 21.04 1110.68公顷。域内有五个村委会的用地，分别是扁冲、南塘、成平、伍边以及南闸。 W2 危险品仓库用地 3.33 0.17 0.30 （3）自然条件及分析