株洲市清水塘工业区棚户改造一期项目可行性研究报告.pdf

株洲市清水塘工业区棚户改造一期项目 可行性研究报告 株洲市清水塘工业区棚户改造一期项目 可行性研究报告 湖南省国际工程咨询中心 二Ο一Ο年五月 株洲市清水塘工业区棚户改造一期项目 可行性研究报告 主 任 ： 匡竹述 副 主 任 ： 杨龙昭 总 工 程 师 ： 王沛皇 项 目 六 处 处 长 ： 贺立新 项 目 负 责 人 ： 谈小郴 参加编制人员 贺立新 高级工程师 谈小郴 高级工程师 唐 军 高级工程师 李少云 高级工程师 田竟波 工 程 师 彭碧波 工 程 师 刘俊志 工 程 师 袁中伟 助理工程师 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 第二章 市场分析 8 2.1 土地市场运行现状 8 2.2 项目升值潜力分析与价格预测 12 第三章 场址建设条件 16 3.1 场址现状 16 3.2 场址建设条件 16 第四章 建设方案 19 4.1 总平面布置 19 4.2 建筑方案 21 4.3 道路工程 22 4.4 给排水27 4.5 供配电30 4.6 燃气工程 33 4.7 绿化工程 33 4.8 消防 34 第五章 节能、节水措施 37 5.1 节能 37 5.2 节水措施 37 5.3 节约土地 37 第六章 环境保护 39 6.1 编制依据 39 6.2 环境现状 39 6.3 建设项目对环境的影响 39 6.4 环境影响的治理对策 40 6.5 项目运营期环境的治理对策 41 第七章 项目的运作与管理 43 7.1 项目运作模式 43 7.2 项目运作思路 43 7.3 项目管理 44 第八章 项目实施进度安排及招标方案 45 8.1 项目实施进度安排 45 8.2 招标方案 45 第九章 投资估算与资金筹措 47 9.1 编制依据与编制方法 47 9.2 投资估算 48 9.3 投资使用计划与资金筹措 48 第十章 财务评价 49 10.1 分析原则与依据 49 10.2