商业店铺租赁合同(范本)..pdfVIP

租赁合同 项目名称： 租 赁 合 同 本合同双方当事人： 出租方 （甲方）： 承租方 （乙方）： 根据 《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依据出租的商铺事宜， 订立本合同。 第一条 租赁范围及其设施 1、甲方出租给乙方的商铺位于上海市 区 路 弄 号 （门牌 号暂定，以公安局最终确定的门牌号为准），该商铺出租面积 平方米，房屋用途 为商用，该商铺的平面图见本合同附件一。 2、该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设备、设 备状况及甲方委托的物业管理公司同意乙方自行装修或增设附属设施的内容、标准等需 约定的有关事宜，在乙方于甲方委托的物业管理公司签署的 《物业管理合同》的附件中 加以说明，该附件作为交付、返还该商铺的验收依据。 第二条 租赁用途及经营范围 1、乙方经营的商品范围如下 （最终以工商部门核准为准）： 经营范围 商品品牌名称 说明 2、乙方在租赁期内未征得甲方书面同意，以及未经过有关部门审批核准前，不得 改变本合同项下的房屋结构和房屋的用途。 3、乙方所陈列或销售的商品及服务，应符合国家有关法律、法规及上海市相关规 定。 第三条 租赁期限 1.该商铺租赁期为 年，自本合同签订之日起即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后，本合同即告终止，甲方有权利收回该商 铺，乙方须将该商铺无条件退还给甲方。 2.租赁期满后，如乙方继续租赁，则须在本合同期满前 个月内向甲方提出书 面申请，甲方在收到乙方申请的1个月内给乙方明确答复，如甲方仍继续出租该商铺， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.乙方应按照 《运营管理合同》、《物业管理合同》等相关合同约定,向甲方委托的 物业管理公司缴纳物管费。 4、乙方必须保证经营品牌和招商时报审的品牌资料相同，否则甲方有权没收乙方 运营保证金，直至解除租赁合同，由此带来的相关损失由乙方承担。 第四条 租金标准、保证金及相关费用 1.商铺租金以建筑面积收取，该商铺建筑面积为： 平方米，租金测算以最 终实际测绘面积为准收取。 2. 该商铺租金为：人民币 （大写） 元 （小写） 元。本 合同期限内，2年的租金价位参考本商业街同业态商铺的涨幅水平，由双方协商确定。 3.乙方在签署本合同时须向甲方交纳经营管理保证金：人民币 （大写） 元 （小写： 元）（不计利息）。合同到期后如乙方无违约或损毁行为，甲方 将该保证金全额退还给乙方 （不计利息）。 第五条 租金支付时间及方式 1.该商铺租金按季度缴纳，乙方须在签署本合同时，第一季度全额与商铺保证金一 次性支付给甲方。 2.支付方式：乙方以现金形式支付给甲方，甲方经确认无误后开具票据给乙方。 3.每逾期壹天乙方应按每天年度租金总额千分之五的标准，向甲方支付该商铺的逾 期占用使用费，甲方也可以从乙方交纳的保证金中予以扣除。 第六条 装修及费用 1.乙方对该商铺进行初次或二次装修时，须严格遵守商业管理公司的相关管理规定 （包括商铺主体、门头招牌、消防设施、水电暖管道线路的改装等），甲方有义务协助 配合商业管理公司进行协调和监督乙方进行施工，所产生的相关费用均由乙方承担，因 乙方未能按照商业管理公司的相关规定造成设施设备损坏的，乙方须立即恢复原状或照 价赔偿。 2.在租赁期间，乙方须按时向物业管理公司和商业运营管理公司交纳各项费用(包 括物业管理费、商业运营管理费、水费、电费、暖气费、电话费和网络费等)。 3.在租赁期间，该商铺所有相关税费由乙方承担。 4.在