最全最新报批报建流程(郑州)资料.pdfVIP

房地产开发报批报建流程 先从大家最熟悉的五个证说起，五证包括： 《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、 《商品房销售(预售)许可证》， 五证相互关联，说不上谁重要，要非说谁最重要的话五证中最重 要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表 明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范 围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围 内， 两书是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是房地产开 发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责 任的法律文件和保证文件。 三表：是指 1.竣工验收备案表。2.房屋实测面积表。3.住宅工 程质量分户验收表。 规划用地土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要 点批复，是进行房地产开发的前提。但是，这几样东西领取的先后顺 序，非常的有学问。看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出 地块背后的故事。 简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明 了土地用途及使用期限（只是