金地国际工程装饰装修工程监理实施细则.pdf

金地国际工程装饰装修工程 监理实施细则 编制： 审批： 金地国际项目监理部 二0 一二年五月 1 金地国际装饰装修工程 监理实施细则 一．工程概况 该工程为住宅建筑，节能设计，由7 幢高层组成，分别为1# 楼24 层、2#楼25 层、3#、5#楼18 层、6#、7#楼17 层、8#楼24 层， 1#、2#、3#、5#楼连体地下室、由两层储藏间及地下车库组成。总建 筑面积为 89669.08 平方米。地下室防水等级Ⅱ级，地下室车库的使 用功能按平战结合考虑，局部为人防区域，抗力等级为常6 级。窗采 用铝合金窗中空玻璃（七层以上为钢化玻璃)，外墙：20 厚聚苯颗粒 保温砂浆，抗裂钢丝网、6 厚抗裂砂浆，面层大面贴外墙面砖，外墙 装饰线条等做涂料饰面，内墙面为粉刷为普通粉刷，公共部位电梯前 室和过道墙面及地面均贴面砖，造价人才网楼梯踏步板铺花岗岩，地 下室储藏间地面为细石混凝土地面和水泥砂浆地面。 二．编制依据 1．监理规划 2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案 3．设计图纸 4．监理规范 5．本工程适用主要技术标准及验收规范 1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－2001 2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002 5)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002 2 6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－2003 7)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2000 J23－2000 8)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－97 9) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 10)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－2005 11)《浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》 12）《铝合金窗》 GB/T8479－2003 三．专业工程特点 1．单体较多； 2．外墙线条多且较复杂； 3．外墙装修采用保温砂浆，外门窗采用中空玻璃。 4．专业分包单位多，协调工作量大。 5．用材比较高档，装修质量要求高（要求达到绿城企业优良标准）。 四．监理工作流程 （－）本阶段主要项目为建筑装修装饰分部，具体划分如下表： 分部名称 子分部名称 分项名称 地面