第八章楼宇智能化系统工程实施Microsoft PowerPoint 演示文稿.pptVIP

第八章楼宇智能化系统工程实施 特点 类型多、构成复杂、技术先进、施工周期长、作业空间大、设备材料多、设计、施工、验收、管理难度大 第一节智能化工程实施程序及工作标准 一、智能化工程实施程序 （一）智能建筑规划设计要点 需求分析、智能系统环境调研、智能系统方案设计、主要设备选型、智能化系统深化设计 1。需求分析 目标决定于需求,安全\便捷\高效\温馨\的生活与工作环境,为物管提供高效优质的技术手段. 智能小区指标的调研与确认 (1)小区规模: (2)小区的建筑形式: (3)小区的安全防范: (4)小区的建设标准; (5)住户群类型; (6)物业管理模式 (7)停车场管理管理的车辆出入口数量 (8)有使用家庭智能控制器需要的比例 (9)安防监控的范围 (10)有宽带信息服务的住户 (11)小区内建筑设备的数量与分布情况 (12)对讲系统功能的要求 (13)小区内物管是否采取网上联系方式 (14)”一卡通” (15)小区内物管是否采用系统集成方式 2.智能化环境的调研,包括以下方面: 电信、公安、商场、医院、水电煤气公司、主管物业部门、信息服务资源 3。智能建筑的设计原则 （1）坚持高起点、保证系统的先进性和领先性； （2）设计与设备的选用综合考虑性/价比，具有开放性与拓展性； （3）总体设计、分布实施、总体优化、安全可靠； （4）功能配置的选择：满足基本要求，根据实际情况增加选配功能 可行性、实用性、先进性和成熟性、开放性和标准性、安全性和保密性、综合性。 (二)智能建筑的实施要点 智能化系统的规划设计\工程实施\工程验收与质量评定. 1.智能化系统的规划设计 (1)确定开发商与用户的实际需求 (2)建筑智能化系统的环境调研 (3)确定设计要求 (4)方案设计 (5)组织设计方案评审 (6)工程施工图的深化设计 (7)编制工程预算 2.智能化系统工程实施步骤 图纸会审 施工进度表 配合土建完成室外管布线 主机设备\探测器安装与线路端接 系统测试 系统验收 系统联调 试运行 软件完善 物管人员培训 3.楼宇智能化系统工程验收与质量评定 评定组织:房地产开发商组织有关职能部门\系统承包商\工程施工单位 试运行时间3个月 (1)工程验收的文件准备 系统竣工报告 系统验收规范 系统功能描述 系统技术参数设定表 竣工图与有关资料 系统测试报告 (2)工程验收的条件 人员培训(操作\维修) 操作规程 记录表格 (3)工程的验收质量评定 验收规范\各系统的测试和运行可靠性\竣工资料\工程质量评估\小区智能化系统功能评估\验收报告书. 二、智能化工程建设标准 第二节智能化工程施工过程管理 一、工程前期工作 1、规范和标准的掌握 2、设计要点的掌握 3、施工组织设计方案的编制 二、施工阶段的管理 （一）技术管理 工作流程见图8-1 （二）智能化系统建设的工程管理 三、系统调试开通及验收阶段管理 （一）调试前文档检查工作 （1）设计资料 （2）线路 设、测试记录 （3）设备安装记录、测试记录。 （4）受控单体设备测试记录。 （二）调试步骤 （三）工程竣工验收阶段管理 1、隐蔽工程验收 2、分项工程验收 3、竣工验收 第三节 智能化施工管理措施 一、施工工期保证措施 （1）编制工作计划 （2）保证措施循环图（图8-3） （3）根据合同目标，编制前期工作、总体施工进度计划、阶段施工计划； （4）施工管理、进度控制； （5） 二、安全文明施工的管理措施 1、安全责任制 2、安全员职责 3、安全防火制度 4、登高作业制度 * *