保利水城项目功能定位报告.pdf

保利水城项目功能定位报告保利水城项目功能定位报告 保利水城项目功能定位报告保利水城项目功能定位报告 广州世品国际商业管理有限公司广州世品国际商业管理有限公司 广州世品国际商业管理有限公司广州世品国际商业管理有限公司 一、前期工作小结 1、市场调研 ■ 区域状况调研 （周边商业、竞争对手、区域经济、政府规划等） ■ 消费者调研 （消费习惯/消费承受力等，200份问卷样本） ■ 投资者调研 （投资心理、购买能力等，访谈） ■ 经营者调研 （意向、租金水平等，访谈） 2、主力客户前期接洽 （JUSCO、家乐福、百佳、永乐） 3、与设计方充分沟通 二、二、总体规划与总体定位总体规划与总体定位 二二、、总体规划与总体定位总体规划与总体定位 （一（一））总体规划总体规划 （（一一））总体规划总体规划 项目按两个不同经营形式的模式进行设计： 东地块规划建筑面积约10万平方米，拟建成一个集购物、休闲、 娱乐、饮食为一体的综合性购物广场，在建筑设计上以封闭式购 物场所设计。 西地块突出休闲、特色经营为主，配合错落有致的室外步行街设 计，打造具有影响力的夜店消费场所。 二、二、总体规划与总体定位总体规划与总体定位 二二、、总体规划与总体定位总体规