城阳院后村项目理解及定位策划建议.ppt

城阳院后村项目理解及定位策划建议

点:针对区域客户,经抓户外据点的优势,优化布局,拦截客户 线:针对重点客户的定向营销,利用短信、DM等小众媒体释放有效产品卖点 面:项目品牌的是树立,利用大众媒体在岛城迅速建立品牌轮廓,树立市场形象 SLOGAN 崂山麓 有机庄园 懂生活的别墅 企划推广 项目营销企划 43万方,是分,是合?如何包装? How: 40公里,如何来人? 企划推广 市区现场:两步走,双线并行 市中心路演:空降一个意大利! 在市区中心步行街等地,以搭建的方式建造一个绝对意式风格化的外接待,引起行人注目从视觉上先声夺人。 企划推广 土地属性再认识 为什么这片土地适合造别墅? Why: 企划推广 本案土地属性考察1 离市区40公里,车行40分钟 本案 城市不远,满足生活需要 良好的生态自然环境 远尘嚣,近自然。是该地块作为别墅用地的首要先决条件 对客户意味 对客户意味 铁骑山下,近邻自然风景区 企划推广 本案土地属性考察2 近高速邻空港 对客户意味 满足商务人士生活工作需求 交通便利临空港。是一片适合商务人士生活居住的土地。 企划推广 Answer: 天赋优越,拥有一定自然资源,适宜别墅生长 城市不远,临高速、空港,这片土地宜人居 企划推广 产品深度认识 什么别墅可以填补市场空白? What: 企划推广 别墅功能类型划分 景观型别墅 这些别墅的最大特点在于占有无敌景观资源,或依山,或面海,景观视野好,拥

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