天地源·橄榄湾营销执行报告.pdf

天地源·橄榄湾营销执行报告 （9月-12月） 2006-08-25 上海世联天地源项目组 报告思路 报告思路 1 、营销目标 1 、营销目标 2 、竞争分析 2 、竞争分析 3 、营销策略 3 、营销策略 4 、策略机制 4 、策略机制 5 、报告回顾 5 、报告回顾 上海世联天地源项目组 1 、营销目标 1 、营销目标  快速销售，确保年底7000万元回款  以独树一帜的形象启动全案，并贯穿推广始 终，确保顺利销售  通过迅速销售和独特的项目形象，树立企业以 及项目品牌 上海世联天地源项目组 【阶段目标分解】 【阶段目标分解】 开盘 推新房号 1 、2 、4 5 8月 9月 10月 11月 12月 1月 市区 房展会 产品推 进场 认筹 介会 推案量 1 ＃：32 4 ＃：48 5 ＃：84 2 ＃：28 4 ＃：111 销售率 60％ 60％ 80％ 累计销售量 200张 100套 175套 225套 258套 上海世联天地源项目组 备注：平均去化量指“开盘销售量+月去化量的平均数＂ 一期房源配比 一期房源配比 一期户型比 面积 户型 户数 比例 （平米） 115 一房二厅一卫 50 74 24% 12 11 10