汇编之房地产租赁合同格式范文.docx

汇编之房地产租赁合同格式范文 【1】 　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方) 　　为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《xxxxx区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《xxxx区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条房屋基本情况 　　该房屋坐落于______市______区(县)________________________________. 　　该房屋为：□楼房/□平房____间，使用面积____________平方米。 　　第二条房屋权属状况 　　该房屋权属状况为第______种： 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：________________________________. 　　(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________. 　　第三条房屋用途 　　该房屋用途为：__________________________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 　　乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。 　　第四条租赁期限 　　房屋租赁期为____年____个月，自________年____月____日至________年____月____日。 　　第五条续租 　　(一)同等条件下乙方享有优先租用权。 　　(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。 　　第六条租金及保证金 　　(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整，(小写)￥元整，租金总计(大写)______________________元整，(小写)￥________________元整。 　　(二)在合同签订日，乙方应交纳__________元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 　　第七条租金支付方式 　　(一)□年付 　　付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 　　(二)□分期付款 　　首期付款日期：年月日，支付元整。 　　剩余款项分别于年月日，支付元整， 　　年月日，支付元整， 　　年月日，支付元整， 　　年月日，支付元整， 　　年月日，支付元整， 　　年月日，支付元整。 　　承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滞纳金。 　　第八条其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 　　(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。 　　第九条甲方权利及义务 　　(一)保证标准用水、用电和取暖。 　　(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。 　　(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建) 　　若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。 　　第十条乙方权利及义务 　　(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 　　承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。 　　(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。 　　(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系) 　　(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的