彭州龙门山国际休闲度假中心070928春城书记汇报版.pptVIP

热烈欢迎春城书记一行莅彭检查指导工作 彭州龙门山国际休闲度假区项目汇报 一、背景； 二、总体思路; 三、休闲度假区的龙头项目； 四、需要解决的问题。 一、思路提出的背景 背景一：全国统筹城乡综合配套改革试验区 背景二：冲刺全国“经济百强县” 背景三：整体打造龙门山成都段国际旅游休闲度 假带的战略构想 背景四：建设社会主义新农村 背景一：全国统筹城乡综合配套改革试验区 “农业稳基础，工业强经济，商贸活城市，旅游塑形象”四大发展战略； 旅游业作为带动第三产业发展的龙头，将成为助推冲刺全国“经济百强县”的双引擎之一； 彭州北部山区有着丰富的旅游资源和足够的用地空间，是国际度假区的理想栖身之所； 整个大龙门山的功能区划应克服“大而全，小而全”的局面，避免资源配置不合理和重复建设； 彭州市委、市政府历来坚持对龙门山进行统一规划、统一打造; 彭州龙门山从资源秉赋、空间载体、气候条件和市场认可度上的优势； 银厂沟景区已成为游客心目中的“山水画廊·度假天堂”； “国家级重点风景名胜区”、“国家级自然保护区”、“国家森林公园”、“国家地质公园”等称号； “社会主义新农村建设”的要求； 探索农村集体旅游经合组织和农村集体土地流转的 新模式，扎实稳步推进新农村建设； 打造度假区居民、企业与政府三者之间的旅游利益 共同体。 二、“国际旅游休闲度假区”的总体思路 1. 有利条件 ； 2. “一进一退”的战略； 3. 功能区描述； 4. 四大国家级品牌形成的辅助功能区。 有利条件： 旅游资源富集，空间配置合理 ； 度假因子齐全，项目用地充足 ； 市场认可度高，转型成本低廉 。 自然旅游资源 处于青藏高原与成都平原交接地带; 最高处海拔4812米，高低落差4323米; “六山一水三分坝”的自然格局; 瀑布、飞来峰群、岩溶地貌、森林生物、杜鹃、日出、云海、佛光等各种景观。 国际休闲度假区内主要镇的情况 市场认可度高，转型成本低廉 市场认可较高—— 银厂沟、丹景山、回龙沟等景区已有一定知名度； 每年吸引数百万游客前来旅游，70%以上是避暑度假； 在成渝两地游客心目中，银厂沟市场认可度较高。 转型成本低廉—— 背靠高山景区，地处河谷平坝地带； 农家乐零星分布，规模不大； 绝大部分地区处于未开发状态，人口稀少，改造、转型经济成本和社会成本都要低得多。 欧洲最高大、最雄伟的山脉，绵延1200公里； 山势高峻，平均海拔约达3000米左右； 植物呈带状分布，从山脚向上依次为温湿带阔叶林、寒温带针叶林和高山草地； 夏天气候凉爽，是避暑的好地方；冬天是滑雪、赏雪的理想场所。 2. “一进一退”战略规划 ： “一进”——即场镇规划与旅游景区规划的调整，龙门山镇场镇规划往原景区推进，便于建设和管理； “一退”——度假项目建设区退到通济大桥，利用湔江河谷两侧可建设区域，形成新的旅游项目聚集发展区。 3. 功能区描述： 三、休闲度假区的龙头项目 1. 三边坪社会主义新农村体验区 2. 连盖坪、王家坪、东林寺农民集中居住点 3. “仙林谷乡”国际山地休闲旅游度假区 4. 科学推进国际旅游度假区的运作模式 拟规划建设的三个居民集中居住点—— 将社会主义新农村与休闲度假区建设有机结合； 启动连盖坪、王家坪、东林寺3个居民集中居住点； “全域覆盖、异地安置、企业运作、整村推进”； 集中建设模式——由政府统一规划，通盘考虑空间布局和功能，健全集中居住区的功能； 政府+企业+农民经济合作组织，政府以部分景区收入作为风险引导投入。 三个居民集中居住点 农民生活保障模式 ——依托度假项目建设，鼓励农民土地入股或参与经营； ——在农民自愿的前提下，将土地与林地统一流转，引入农 业经营企业进行农业产业化运作； ——在确保耕地面积不减少，建设用地面积不增加，土地性 质不改变的前提下，培育特色产业，为休闲度假区提供 特色农产品和特色农业观光体验支持； ——对20—45岁的农民安置就业，为休闲度假区建设提供人 力支持； ——对超过45岁的农民购买社会保障金，解决农民的养老及 就业问题。 国际山地休闲旅游度假区—— 东方的阿尔卑斯山，中国的“仙林谷乡” 地理位置: 彭州市龙门山镇 凤鸣湖至九银桥,面积约25平方公里。 规划及经营思路—— 实现对目标客户群的优化； 完善主题游乐、休闲度假、户外运动、文化娱乐产品结构； 主题营销活动体系支撑； 国际化休闲度假经营管理体系保障； 目标客群细分 区域目标市场 核心