租屋问题面面观-云端租屋生活网.PPTVIP

租 屋 問 題 面 面 觀 財團法人崔媽媽基金會 　 義務律師 主講人：王福民律師 壹、簽約前請三思： 一、租賃物是否為合法及安全建築物？租賃物附近 環境？ 1、建物謄本+土地謄本→地政機關 2、是否為海砂屋+幅射屋→行政院原子能委員會網站 3、白天、晚上巡視租賃物附近環境為何→夜市？工廠？ 4、租賃物是處於住宅區？住、商混合？工業區？ →水、電費計算標準不同→ 固定費率或是實支實付→簽約 前應確定 →單據提示之要求 →繳費時間影響押金的返還 二、確認簽約當事人為誰： 1、防止詐騙案件之發生→（1）戶籍地址留存與確認 （2）身分證號碼之核對 2、本人→建物謄本+土地謄本 代理人→授權書 二房東→民法第443條：非出租人同意，不得全部轉租，但若 部分轉租，須出租人（即房東）事先有反對約定。 3、成年已否？20歲為成年人，否則須法定代理人之承認 （民法 第79條） 4、一人承租或多人分